Nicholas Residence

JVC District 12 · Segrex Development

Über das Gebäude

5-geschossiges Wohngebäude in JVC District 12, fertiggestellt 2023. Bauträger ist Segrex Development, Architekt Arec Engineering Consult.

Die Angaben zu Nicholas Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Nicholas Residence ist ein 5-geschossiges Wohngebäude in JVC District 12, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Segrex Development. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Fünf Etagen von Segrex in JVC, 2023 übergeben. Der Preis pro Quadratfuß beträgt AED 1 160 bei einer Fläche von rund 970 Quadratfuß.

Was es ist

Nicholas Residence ist ein 5-geschossiges Wohngebäude von Segrex Development in Jumeirah Village Circle, 2023 übergeben. Die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand gibt es ein Objekt mit rund 970 Quadratfuß für AED 1,13 Millionen, das entspricht AED 1 160/ft².

Derselbe Bauträger hat im Stadtteil Vitality Residence im Bau, 11 Etagen und 165 Wohnungen.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in JVC

Nicholas Residence liegt 21 % unter den AED 1 474 des Stadtteils.

Ein übergebenes Gebäude als Prüfstein für den Bauträger

JVC umfasst in unserer Datenbank 276 Objekte, mit einem Median von AED 1,24 Millionen und einem Preis von AED 1 474/ft².

Segrex ist ein kleines Unternehmen, und Nicholas Residence gehört zu seinen fertiggestellten Projekten. Das ist der beste Weg, den Bauträger zu beurteilen, bevor man in das im Bau befindliche Vitality Residence investiert.

Achten Sie auf den Zustand der Gemeinschaftsbereiche drei Jahre nach der Übergabe, auf die Leistung der Verwaltungsgesellschaft und auf die Protokolle der Eigentümergemeinschaft – dort zeigen sich unfertige Arbeiten.

Eine solche Prüfung ist verlässlicher als jedes Rendering und jedes Versprechen, und sie dauert einen halben Tag.

Die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudeeintrag nicht angegeben, und der Bauträger ist klein. Das Gebäude ist drei Jahre alt: Prüfen Sie die Gemeinschaftsbereiche und die Protokolle der Eigentümergemeinschaft – dort zeigen sich unfertige Arbeiten. Und prüfen Sie, was in der Umgebung gebaut wird: JVC entwickelt sich schnell.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 5 Etagen, Bauträger Segrex Development, 2023 übergeben. Unser Bestand zum 28. August 2026: das Objekt des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Zahlen zu Vitality Residence, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Nicholas Residence?

Segrex Development. Die Architektur stammt von Arec Engineering Consult.

Wie viele Etagen hat Nicholas Residence?

5.

Wurde Nicholas Residence übergeben?

Ja. Nicholas Residence wurde 2023 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Abschluss wohnen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt Nicholas Residence?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der Wohnungsstadtteil mit dem höchsten Volumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.