Vitality Residence

JVC District 10 ·Segrex Development

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 11 Etagen in JVC District 10. Bauträger – Segrex Development. Architekt – Federal Engineering Consultants.

Die Angaben zu Vitality Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Vitality Residence ist ein Wohngebäude mit 11 Etagen in JVC District 10, derzeit im Bau.

Bauträger ist Segrex Development. Die Architektur stammt von Federal Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 165 Apartments.

Elf Etagen und 165 Wohneinheiten von Segrex in JVC, im Bau.

Was es ist

Vitality Residence ist ein Wohngebäude von Segrex Development mit 11 Etagen und 165 Wohneinheiten in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand befinden sich zwei Einheiten des Projekts.

165 Apartments auf elf Etagen ergeben fünfzehn pro Etage. Ein dichtes Gebäude von mäßiger Höhe – also eher ein langgestreckter Block als ein Turm.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekten

Richtwerte des Quartiers – woran sich ein Off-plan-Angebot eines kleinen Bauträgers messen lässt.

Die Due-Diligence-Checkliste für den Kauf bei einem kleinen Bauträger

JVC in unserer Datenbank: 276 Objekte, Median 1,44 Mio. AED, durchschnittlicher Preis 1 896 AED/ft².

In JVC sind Dutzende kleiner Bauträger tätig, und der Ruf taugt hier nicht als Versicherung – man muss die Mechanik jedes einzelnen Geschäfts prüfen.

Das zwingende Minimum: Das Projekt ist beim Land Department registriert, es gibt ein Escrow-Konto, Zahlungen sind an Baufortschritte statt an einen Kalender gebunden, und der Vertrag legt genau fest, was übergeben wird – Ausbau, Küche, Geräte.

Ebenso lohnt sich ein Blick darauf, was das Unternehmen bereits geliefert hat und mit welcher Verspätung. Ein fertiges Projekt kann man besichtigen und seine Qualität selbst sehen; Versprechen kann man das nicht.

Verkaufsstart und Zeitplan

Vitality Residence kam im April 2024 ab etwa 600 000 AED (163 000 $) in den Verkauf, mit Übergabe im 1. Quartal 2026.

Nur neun der 165 Wohneinheiten des Gebäudes haben zwei Schlafzimmer. Für Familien als Mieter in JVC ist das ein knapper Einheitentyp, fast ohne Konkurrenz im Gebäude.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben und der Bauträger ist klein: Prüfen Sie die Registrierung des Projekts, das Escrow-Konto und ob die Zahlungen an Baufortschritte gekoppelt sind. Besichtigen Sie bereits fertiggestellte Projekte des Unternehmens. Klären Sie genau, was bei der Übergabe enthalten ist – Ausbau, Küche, Geräte. Und beurteilen Sie die Lage innerhalb von JVC: Das Quartier ist langgestreckt.

Propsearch-Datenblatt: 11 Etagen, 165 Wohneinheiten, Bauträger Segrex Development, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte, eine Aufschlüsselung des Preises pro Quadratfuß nach Projekten des Quartiers, Median und Durchschnitt für JVC. Einstiegspreis, Übergabe und Zahl der Zwei-Zimmer-Einheiten – Ankündigung zum Verkaufsstart, April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Vitality Residence?

Segrex Development. Die Architektur stammt von Federal Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Vitality Residence?

11. Das Gebäude hat 165 Apartments.

Wann wird Vitality Residence übergeben?

Vitality Residence befindet sich noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Kauf anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Vitality Residence?

JVC. Jumeirah Village Circle: das umsatzstärkste Apartmentquartier Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.