Nicholas Residence

JVC District 12 ·Segrex Development

O budynku

5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 12, ukończony w 2023 roku. Deweloper — Segrex Development. Architekt — Arec Engineering Consult.

Parametry Nicholas Residence według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Nicholas Residence to 5-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 12, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest Segrex Development. Autorem architektury jest Arec Engineering Consult.

Pięć pięter od Segrex w JVC, oddane w 2023 roku. Cena za stopę kwadratową wynosi 1 160 AED przy powierzchni około 970 stóp kwadratowych.

Czym jest ten projekt?

Nicholas Residence to 5-piętrowy budynek mieszkalny Segrex Development w Jumeirah Village Circle, oddany w 2023 roku. Liczba lokali nie jest podana w dokumentacji budynku.

W naszej własnej ofercie jest jeden lokal o powierzchni około 970 stóp kwadratowych za 1,13 mln AED, czyli 1 160 AED/ft².

Ten sam deweloper buduje w dzielnicy Vitality Residence — 11 pięter i 165 lokali.

Cena za stopę kwadratową według projektów w JVC

Nicholas Residence jest o 21 % poniżej średniej dla dzielnicy, wynoszącej 1 474 AED.

Oddany budynek jako sprawdzian dewelopera

JVC liczy w naszej bazie łącznie 276 lokali, z medianą 1,24 mln AED i ceną 1 474 AED/ft².

Segrex to mała firma, a Nicholas Residence jest jednym z jej ukończonych projektów. To najlepszy sposób, by ocenić dewelopera, zanim kupi się lokal w budowanym Vitality Residence.

Zwróć uwagę na stan wykończenia części wspólnych trzy lata po oddaniu, pracę firmy zarządzającej i protokoły wspólnoty właścicieli — to tam wychodzą niedokończone prace.

Taka weryfikacja jest bardziej wiarygodna niż jakakolwiek wizualizacja czy obietnica, a zajmuje pół dnia.

Liczba lokali nie jest podana w dokumentacji budynku, a deweloper jest niewielki. Budynek ma trzy lata: sprawdź części wspólne i protokoły wspólnoty właścicieli — tam widać niedokończone prace. Sprawdź też, co powstaje wokół: JVC rozwija się szybko.

Dokumentacja budynku propsearch: 5 pięter, deweloper Segrex Development, oddany w 2023 roku. Nasza oferta na 28 sierpnia 2026 roku: lokal w projekcie (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), dane dla Vitality Residence, mediana i cena za stopę kwadratową dla JVC.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Nicholas Residence?

Segrex Development. Autorem architektury jest Arec Engineering Consult.

Ile pięter ma Nicholas Residence?

5.

Czy Nicholas Residence został oddany?

Tak. Nicholas Residence oddano w 2023 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Nicholas Residence?

W JVC. Jumeirah Village Circle to dzielnica apartamentowa o największym obrocie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.