Sapphire 32

JVC District 12 ·Dar Al Karama Real Estate

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 33 Etagen in JVC District 12. Bauträger: Dar Al Karama Real Estate. Architekt: Cubic Engineering Consultancy.

Die technischen Daten zu Sapphire 32 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Sapphire 32 ist ein Wohngebäude mit 33 Etagen in JVC District 12 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Dar Al Karama Real Estate. Die Architektur stammt von Cubic Engineering Consultancy.

Das Gebäude umfasst insgesamt 224 Apartments.

Dreiunddreißig Etagen und 224 Wohneinheiten in JVC von Dar Al Karama, im Bau. Drei Einheiten in unserem Bestand von 620 000 AED bis 1,36 Mio. AED – einer der niedrigsten Einstiegspunkte in Dubai.

Worum es sich handelt

Sapphire 32 ist ein Wohnturm von Dar Al Karama Real Estate mit 33 Etagen und 224 Wohneinheiten in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau.

In unserem eigenen Bestand befinden sich drei Einheiten: Größe etwa 757 Quadratfuß, Preise von 620 000 AED bis 1,36 Mio. AED, ein Preis von 1 284 AED/ft².

620 000 AED entsprechen etwa 170 000 $. Darunter wird in Dubai fast nichts angeboten.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Sapphire 32 liegt deutlich unter dem Durchschnitt des Viertels – 1 284 AED/ft² gegenüber 1 896.

Der günstigste Einstieg in die Stadt

JVC umfasst in unserer Datenbank insgesamt 276 Einheiten, bei einem Median von 1,44 Mio. AED und einem Durchschnittspreis von 1 896 AED/ft². Zum Vergleich: Business Bay 3,58 Mio. AED, Dubai Hills 3,62 Mio. AED, Downtown 4,5 Mio. AED, Palm Jumeirah 8,2 Mio. AED.

JVC ist das Viertel, in das man wegen der niedrigen Einstiegsschwelle kommt. Es ist dicht bebaut, von mittelhohen Gebäuden geprägt, arm an Grün und weit vom Meer entfernt. Im Gegenzug bietet es einen Preis, den man innerhalb der Stadtgrenzen sonst nirgends findet.

Für einen Kauf zur Vermietung geht die Rechnung auf: Die Rendite wird aus dem Preis der Einheit berechnet, und ein Mieter in JVC zahlt nur wenig weniger als in teureren Vierteln. Wer selbst einziehen will, für den ist nicht der Preis entscheidend, sondern ob man mit dichter Bebauung und ohne Wasserlage zurechtkommt.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben, und der Bauträger ist klein: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Registrierung des Projekts beim Land Department und ob die Zahlungen an Baufortschritte gekoppelt sind. Sehen Sie sich an, was das Unternehmen bereits geliefert hat und ob termingerecht. Und beurteilen Sie die Lage innerhalb von JVC – das Viertel ist langgestreckt, und die Entfernung zur Ausfallstraße ist je nach Grundstück unterschiedlich.

Propsearch-Gebäudedaten: 33 Etagen, 224 Wohneinheiten, Bauträger Dar Al Karama Real Estate, Status im Bau. Unser Bestand zum 28. August 2026: 3 Einheiten (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Mediane für JVC, Business Bay, Dubai Hills, Downtown und Palm Jumeirah.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sapphire 32?

Dar Al Karama Real Estate. Die Architektur stammt von Cubic Engineering Consultancy.

Wie viele Etagen hat Sapphire 32?

33. Das Gebäude hat 224 Apartments.

Wann wird Sapphire 32 übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Sapphire 32?

JVC. Jumeirah Village Circle: das Apartmentviertel mit dem größten Volumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.