Emirates Gardens 1 Gardenia

JVC District 12 ·Damac Properties

Über das Gebäude

Liegt in JVC District 12, fertiggestellt 2010. Entwickler ist Damac Properties.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Spa und Sauna
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte
• Restaurants
• Grillbereich
• Park und Grünanlagen

Spezifikationen zu Emirates Gardens 1 Gardenia laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Emirates Gardens 1 Gardenia ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in JVC District 12, fertiggestellt 2010.

Entwickler ist Damac Properties.

Der höchste Turm hat 5 Geschosse.

Aktuell sind keine Einheiten dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Fünf Geschosse von Damac in JVC, übergeben 2010 — einer der frühesten Abschnitte des Viertels. Der Preis pro Quadratfuß beträgt 867 AED.

Was es ist

Emirates Gardens 1 Gardenia ist ein 5-geschossiges Wohngebäude von Damac Properties in Jumeirah Village Circle, übergeben 2010. Die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudeeintrag nicht aufgeführt.

Unser eigener Bestand enthält eine Einheit mit rund 1 015 Quadratfuß für 880 000 AED, das sind 867 AED/ft².

2010 — damals begann die Bebauung von JVC gerade erst, und dies ist einer der frühesten Abschnitte des Viertels.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekten

Die frühen niedrigen Gebäude des Viertels stehen nahe am unteren Ende der Tabelle: Botanica mit 814, Emirates Gardens mit 867, Cappadocia mit 1 035.

Die erste Welle von JVC

JVC umfasst in unserer Datenbank insgesamt 276 Einheiten, mit einem Median von 1,24 Mio. AED und einem Preis von 1 474 AED/ft².

Gebäude von 2010–2016 kosten in diesem Viertel pro Quadratfuß halb so viel wie die neuen Türme. Das ist das Gegenteil dessen, was wir außerhalb der Stadt gesehen haben, wo ältere Siedlungen mehr kosten als neuere.

Der Grund: Im Massensegment der Apartments altert nur das Gebäude. Um es herum entsteht kein Umfeld, das mit der Zeit an Wert gewänne: JVC war eine dichte Bebauung ohne Parks und Uferpromenaden und ist es geblieben.

Die praktische Folgerung für dieses Viertel: Es lohnt sich nicht, hier wegen eines „gereiften Umfelds“ Altbestand zu kaufen — das Umfeld reift nicht. Man kauft hier Quadratfuß pro Dirham.

Das Gebäude ist sechzehn Jahre alt: Die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Rücklage und der Zustand der Gebäudetechnik sind unverzichtbare Prüfpunkte. Die Zahl der Wohnungen ist im Gebäudeeintrag nicht aufgeführt. Und prüfen Sie, was in den Jahren ringsum gebaut wurde — JVC wurde dicht bebaut, und die Aussicht kann verbaut sein.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 5 Geschosse, Entwickler Damac Properties, übergeben 2010. Unser Bestand zum 28. August 2026: die Einheit des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Werte für Botanica und Cappadocia, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in JVC District 12 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Emirates Gardens 1 Gardenia?

Damac Properties.

Wie viele Geschosse hat Emirates Gardens 1 Gardenia?

5 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wurde Emirates Gardens 1 Gardenia übergeben?

Übergeben: 2010. Die Immobilie ist fertiggestellt, daher können Sie nach dem Abschluss einziehen oder sie sofort vermieten.

Wo liegt Emirates Gardens 1 Gardenia?

JVC. Jumeirah Village Circle: das umsatzstärkste Apartmentviertel in Dubai und die Standardantwort auf die Frage nach Rendite.

Was kostet eine Wohnung in Emirates Gardens 1 Gardenia?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen samt den berechneten Abschlusskosten.

Was gibt es bei Emirates Gardens 1 Gardenia vor Ort?

Swimmingpool, Spa und Sauna, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte, Restaurants, Grillbereich, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.