Belgravia Heights 1

JVC District 12 ·Ellington Properties Development

Über das Gebäude

21-geschossiges Wohnhaus in JVC District 12, fertiggestellt 2022. Bauträger ist Ellington Properties Development, Architekt Federal Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Kinderbereich
• Grillplatz
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Belgravia Heights 1 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Belgravia Heights 1 ist ein 21-geschossiges Wohnhaus in JVC District 12, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Federal Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 155 Apartments.

In unserer Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Objekte kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Ein 21-geschossiges Haus von Ellington in JVC mit 155 Wohneinheiten, bereits übergeben. Fünf bestätigte Ausstattungsmerkmale in einem Viertel mit dem günstigsten Preis pro Quadratfuß der Stadt.

Was ist Belgravia Heights 1?

Belgravia Heights 1 ist ein Wohnhaus in JVC District 12 von Ellington Properties Development, ausgelegt von Federal Engineering Consultants. 21 Stockwerke, 155 Wohneinheiten, übergeben. Laut Gebäudeeintrag gibt es einen Pool, ein Fitnessstudio, einen Kinderbereich, einen Grillplatz und Grünanlagen.

155 Apartments auf 21 Stockwerken ergeben etwa sieben Einheiten pro Etage. Für JVC, wo dichte Grundrisse im Stil von Mietwohnungen vorherrschen, fallen die Grundrisse hier überdurchschnittlich groß aus.

Ellington ist ein Bauträger mit erkennbarem Stil: Der Schwerpunkt liegt auf Architektur und Ausbau, die Projekte sind kompakt statt Türme mit tausend Einheiten. In JVC hebt das dieses Gebäude klar von seinen Nachbarn ab.

JVC: der günstigste Preis pro Quadratfuß

Jumeirah Village Circle umfasst in unserer Datenbank 47 Objekte mit einem Median von AED 3,73 Mio. und einem Preis von etwa AED 1 312/ft². Das ist der niedrigste Preis pro Quadratfuß unter allen von uns erfassten Vierteln – fast viermal günstiger als Business Bay.

Unser einziges Objekt im Gebäude kostet AED 1,18 Mio. – deutlich unter dem Median des Viertels, was auf eine kompakte Einheit hindeutet.

JVC wurde als Viertel für bezahlbares Wohnen angelegt: Straßenraster, mittelhohe Gebäude und viele neue Anlagen. Daraus ergibt sich seine Rolle – der Einstieg in Dubais Immobilienmarkt mit dem kleinsten Budget und eines der aktivsten Mietviertel.

Fünf Ausstattungsmerkmale für 155 Apartments?

Das Ausstattungspaket ist für JVC großzügig, und die Rechnung dahinter ist moderat: Die Einrichtungen teilen sich etwa hundertfünfzig Eigentümer. Das ist teurer als in einem Haus mit 500 Einheiten, aber spürbar günstiger als in einem exklusiven Projekt mit fünfzig Einheiten.

Das Gebäude ist übergeben, daher ist der aktuelle Satz der Nebenkosten (Service Charge) bekannt – fragen Sie danach und vergleichen Sie ihn mit benachbarten JVC-Gebäuden mit weniger Ausstattung. Die Differenz ist der Preis der Ausstattung.

Das Gebäude ist übergeben: Prüfen Sie den Zustand der Gemeinschaftsflächen und der Gebäudetechnik und fragen Sie nach dem Service-Charge-Satz und geplanten Arbeiten. In JVC wird besonders dicht gebaut – beim Wiederverkauf konkurrieren Sie nicht nur mit dem Sekundärmarkt, sondern auch mit Off-plan-Einheiten auf Nachbargrundstücken, die ihre eigenen Zahlungspläne haben. Und prüfen Sie die Straße: JVC ist günstig, aber die Ausfahrt zur Hauptverkehrszeit ist ein bekanntes Problem des Viertels.

Propsearch-Gebäudeeintrag (Stockwerke, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Ingenieur, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (das Objekt im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Jumeirah Village Circle).

Wo liegt es?

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Objekte erscheinen und verschwinden. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in JVC District 12 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Belgravia Heights 1?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Federal Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat Belgravia Heights 1?

21. Das Gebäude hat 155 Apartments.

Wurde Belgravia Heights 1 übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2022 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können nach dem Kauf sofort einziehen oder vermieten.

Wo liegt Belgravia Heights 1?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das Apartmentviertel mit dem größten Volumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.

Was kostet ein Apartment in Belgravia Heights 1?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.

Was bietet Belgravia Heights 1 vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Kinderbereich, Grillplatz, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.