Ostra Palace Villas

The Oasis by Emaar

Über das Gebäude

Lage: The Oasis by Emaar.

Die Daten zu Ostra Palace Villas stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ostra Palace Villas ist ein Wohnkomplex in The Oasis by Emaar.

Das Gebäude umfasst insgesamt 526 Apartments.

526 Villen in The Oasis by Emaar, Größen um 10 700 sq ft. Es ist der nach Ticketgröße teuerste Vorstadtbezirk der Stadt – mit einem Median von AED 16,9 Mio. – und zugleich einer der günstigsten beim Preis pro Quadratfuß: AED 1 606/ft².

Worum es sich handelt

Ostra Palace Villas ist ein Villencluster mit 526 Residenzen in The Oasis by Emaar. In unserem Bestand gibt es drei Angebote: Größen um 10 734 sq ft, vier und fünf Schlafzimmer, Preise von AED 12,5 bis 18 Mio.

Zehneinhalbtausend Quadratfuß sind ein Haus in einer anderen Liga als die übliche Vorstadtvilla mit drei- bis viertausend Quadratfuß.

The Oasis ist ein Emaar-Masterplan am Stadtrand, gebaut rund um Lagunen und Wasserkanäle.

Vorstadtbezirke: Median und Preis pro Quadratfuß

Die Tabelle zeigt etwas, das fast immer vermischt wird: Ein teurer Bezirk und ein teurer Quadratfuß sind zwei verschiedene Dinge. The Oasis führt die Liste beim Median an und liegt beim Preis pro Fuß fast am Ende.

Teuer im Ticket, günstig pro Fuß

The Oasis by Emaar in unserer Datenbank: 22 Angebote, ein Median von AED 16,88 Mio., bei AED 1 606/ft². Al Barari mit einem Median von AED 9,45 Mio. liegt bei AED 3 374 – pro Fuß doppelt so teuer bei etwa halb so großem Ticket.

Der Unterschied liegt darin, was gekauft wird. In Al Barari zahlen Käufer für ausgewachsene Landschaftsgestaltung innerhalb der Stadt, in The Oasis für die Größe von Haus und Grundstück am Stadtrand.

Die praktische Schlussfolgerung für Käufer: Bezirke nach dem Median zu vergleichen ist sinnlos – er spiegelt die Größe der Häuser wider, nicht das Preisniveau. Vergleichen Sie stattdessen den Preis pro Quadratfuß, und danach ist The Oasis trotz Tickets von AED 12–18 Mio. eine der erschwinglichsten Vorstadtadressen Dubais.

Geschosszahl, Bauträger und Fertigstellungstermin stehen nicht im Gebäudeprofil – holen Sie sie aus den Unterlagen. Die Häuser sind sehr groß: Gemeinschaftsgebühren und Unterhalt werden nach Fläche berechnet, und die jährlichen Kosten liegen hier deutlich über dem Üblichen. Prüfen Sie die Fahrt in die Stadt zur Hauptverkehrszeit – das ist ein Bezirk am Stadtrand, und das ist seine wichtigste versteckte Kostenstelle.

Propsearch-Profil: 526 Residenzen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Angebote (Größen, Schlafzimmer, Preise) sowie Mediane und Preis pro Quadratfuß für elf Vorstadtbezirke.

Häufige Fragen

Wo liegt Ostra Palace Villas?

In The Oasis. Emaars luxuriöser, vom Wasser geprägter Masterplan im äußersten Westen: große Villen und Anwesen, höher positioniert als Dubai Hills.