Tierra Address Villas

The Oasis by Emaar

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gelegen in The Oasis by Emaar.

Die Spezifikation von Tierra Address Villas nach Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreibt das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Tierra Address Villas ist ein Wohnkomplex in The Oasis by Emaar.

Das Gebäude umfasst insgesamt 487 Wohnungen.

487 Villen unter der Marke Address in The Oasis by Emaar, Größen um 9 700 sq ft. Bei AED 1 656/ft² liegt der Preis fast auf dem Niveau der Nachbarn ohne Markennamen.

Was es ist

Tierra Address Villas ist ein Villencluster mit 487 Residenzen unter der Hotelmarke Address in The Oasis by Emaar. In unserem Bestand gibt es drei Angebote: Größen um 9 690 sq ft, vier und fünf Schlafzimmer, Preise von AED 13,4 bis 19,95 Mio.

Address ist die teuerste Marke von Emaar. In Downtown bringt sie einen Aufschlag von rund 57 % auf den Preis pro Quadratfuß, in Creek Harbour rund 45 %.

Hier gibt es fast keinen Aufschlag: AED 1 656/ft² gegenüber AED 1 467 bei den Ostra Palace Villas ohne Markennamen im selben Stadtteil – etwa 13 %.

Vorortlagen: Median und Preis pro Quadratfuß

Beide Oasis-Cluster liegen beim Preis pro Quadratfuß im unteren Bereich der Liste, obwohl sie die höchsten Ticketgrößen haben.

Außerhalb der Stadt ist die Marke fast nichts wert

The Oasis by Emaar in unserer Datenbank: 22 Angebote, ein Median von AED 16,88 Mio., bei AED 1 606/ft².

Die Aufschlagsskala für die Marke Emaar, zusammengestellt über unsere Stadtteile, sieht so aus: Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills – negativ, wo das Markenprojekt Vida günstiger ist als eine gewöhnliche Wohnung nebenan.

Das Muster ist überall gleich: Die Marke ist dort etwas wert, wo Käufer für Status und Service zahlen, und fast nichts, wo sie für ein Haus und ein Grundstück zahlen. Außerhalb der Stadt braucht niemand ein Hotelmanagement.

Für den Käufer heißt das: Im Vorortsegment ist ein Name im Vertrag kein Grund für einen Aufschlag. Werden mehr als 10–15 % verlangt, lohnt sich die Frage, wofür genau.

Geschosszahl und Fertigstellungstermin stehen nicht im Gebäudeprofil. Fragen Sie nach der Laufzeit des Vertrags mit der Marke Address und den Kündigungsbedingungen – der Aufschlag beruht auf diesem Vertrag. Die Gebühren werden nach Hausfläche berechnet, und bei 9 700 sq ft sind sie erheblich. Und prüfen Sie die Fahrt in die Stadt zur Hauptverkehrszeit.

Profil von propsearch: 487 Residenzen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Angebote (Größen, Schlafzimmer, Preise), Daten zu Ostra Palace Villas sowie Mediane und Preise pro Quadratfuß der Vorortlagen; die Skala des Markenaufschlags ist unsere eigene Berechnung aus Downtown, Creek Harbour und Dubai Hills Estate.

Häufige Fragen

Wo liegt Tierra Address Villas?

In The Oasis. Emaars luxuriöser, wassergeprägter Masterplan im äußersten Westen: große Villen und Anwesen, positioniert oberhalb von Dubai Hills.