Palmiera

The Oasis by Emaar

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Liegt in The Oasis by Emaar.

Die Angaben zu Palmiera 2 The Oasis stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Palmiera ist ein Wohnkomplex in The Oasis by Emaar.

Das Gebäude umfasst insgesamt 56 Apartments.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Objekt dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

Emaar-Villen in The Oasis, Übergabe Ende 2027. Unsere sieben Objekte haben 4–5 Schlafzimmer, Preise von AED 10,4 bis 15,75 Millionen, bei AED 1 754/ft².

Was für ein Dorf das ist

Palmiera ist ein Villendorf innerhalb der Wohnanlage The Oasis by Emaar. Laut Gebäudeprofil hat die zweite Phase 56 Häuser; der Katalog führt das Dorf als einen einzigen Eintrag, daher beziehen sich die Angaben des Profils auf diese Phase, nicht auf ganz Palmiera.

The Oasis ist als Bebauung um Wasserkanäle und Lagunen mit geringer Dichte angelegt: freistehende Häuser auf großen Grundstücken statt des in Dubai üblichen dichten Villenrasters.

Unsere sieben Objekte sind Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und einer Fläche von 5 842 bis 9 075 sq ft. Die Übergabe erfolgt Ende Dezember 2027.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 10,4 bis 15,75 Millionen, bei durchschnittlich rund AED 1 754/ft². Zum Vergleich: Das benachbarte Mirage in derselben Wohnanlage liegt bei AED 1 418 mit etwa doppelt so großen Häusern.

Das ist das übliche Muster im Villenmarkt: Je größer das Haus, desto niedriger der Preis pro Quadratfuß. Palmiera mit Häusern von sechs bis neuntausend Quadratfuß kostet pro Fuß mehr als Mirage mit Häusern von zehn bis siebzehntausend.

Alle sieben Objekte tragen einen Rabatt, im Durchschnitt 7,6 % — eine spürbare Zahl für ein Projekt, das anderthalb Jahre von der Übergabe entfernt ist.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens, welche Phase. Die 56 Häuser des Profils beziehen sich auf die zweite Phase; bestätigen Sie, zu welcher Phase Ihr Objekt gehört, und entnehmen Sie die Zusammensetzung den Unterlagen des Bauträgers.

Zweitens die Grundstücksgröße. In einer Wohnanlage mit geringer Dichte ist das Grundstück das Hauptprodukt, doch in den Angeboten steht meist stattdessen die Hausgröße.

Drittens der Zeitplan. Vor der Übergabe liegen anderthalb Jahre Zahlungen; rechnen Sie den Plan Quartal für Quartal durch und prüfen Sie den Termin anhand des Vertrags.

Phase drei

Im August 2024 eröffnete Emaar den Verkauf der dritten Phase, Palmiera 3, mit Villen ab etwa AED 9,2 Millionen (rund 2,5 Millionen USD) und Übergabe im 4. Quartal 2028 — ein Jahr nach unseren Einheiten.

Der Plan der dritten Phase sah 10 % bei Buchung, 70 % während der Bauzeit in Raten zu je 10 % und 20 % bei Übergabe vor. The Oasis umfasst insgesamt 9,4 Millionen m², ein Viertel davon Freifläche, mit einer Lagune zum Schwimmen; der Flughafen Al Maktoum ist etwa 18 Minuten entfernt.

Erstens — die Profildaten beziehen sich auf die zweite Phase des Dorfes, nicht auf ganz Palmiera; bestätigen Sie die Phase Ihres eigenen Objekts. Zweitens — fragen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße ab. Drittens — alle Objekte tragen einen Rabatt von rund 8 %, daher ist der Startpreis kein Maßstab. Viertens — die Wohnanlage liegt weit von den Geschäftsvierteln und vom Meer entfernt.

Propsearch-Gebäudeprofil (Zahl der Häuser der zweiten Phase, Bezirk) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 7 Objekte — Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer, Übergabetermin, Zahl der Objekte mit Rabatt und durchschnittlicher Rabatt. Preis, Übergabe und Zahlungsplan von Palmiera 3, Zahlen zu The Oasis — Startankündigung, August 2024.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in The Oasis by Emaar vor.

Häufige Fragen

Wo liegt Palmiera?

The Oasis. Emaars luxuriöser, wassergeprägter Masterplan ganz im Westen: große Villen und Anwesen, positioniert oberhalb von Dubai Hills.

Was kostet ein Apartment in Palmiera?

Heute gibt es keine offenen Objekte im Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.