Ostra Palace Villas

The Oasis by Emaar

O budynku

Położony w The Oasis by Emaar.

Parametry Ostra Palace Villas według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Ostra Palace Villas to kompleks mieszkaniowy w The Oasis by Emaar.

W budynku jest łącznie 526 apartamentów.

526 willi w The Oasis by Emaar, o powierzchni około 10 700 stóp kwadratowych. To najdroższa podmiejska dzielnica miasta pod względem wielkości transakcji — mediana 16,9 mln AED — a jednocześnie jedna z najtańszych pod względem ceny za stopę kwadratową: 1 606 AED/ft².

Co to za projekt?

Ostra Palace Villas to klaster willi z 526 rezydencjami w The Oasis by Emaar. W naszym zasobie są trzy oferty: powierzchnie około 10 734 stóp kwadratowych, cztery i pięć sypialni, ceny od 12,5 do 18 mln AED.

Dziesięć i pół tysiąca stóp kwadratowych to dom z zupełnie innej ligi niż standardowa podmiejska willa o powierzchni trzech–czterech tysięcy stóp kwadratowych.

The Oasis to master plan Emaar na skraju miasta, zbudowany wokół lagun i kanałów wodnych.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Tabela pokazuje coś, co prawie zawsze się myli: droga dzielnica i droga stopa kwadratowa to dwie różne rzeczy. The Oasis otwiera listę pod względem mediany, a pod względem ceny za stopę jest blisko jej końca.

Drogo za transakcję, tanio za stopę

The Oasis by Emaar w naszej bazie: 22 oferty, mediana 16,88 mln AED, przy 1 606 AED/ft². Al Barari, z medianą 9,45 mln AED, ma 3 374 AED — dwa razy drożej za stopę przy mniej więcej o połowę niższej kwocie transakcji.

Różnica tkwi w tym, co się kupuje. W Al Barari kupujący płacą za dojrzałą zieleń w granicach miasta; w The Oasis — za wielkość domu i działki na jego skraju.

Praktyczny wniosek dla kupującego: porównywanie dzielnic według mediany nie ma sensu — odzwierciedla ona wielkość domów, a nie poziom cen. Porównuj cenę za stopę kwadratową, a pod tym względem The Oasis to jeden z najbardziej przystępnych podmiejskich adresów w Dubaju, mimo kwot transakcji rzędu 12–18 mln AED.

Liczby kondygnacji, dewelopera i terminu ukończenia nie ma w profilu budynku — weź je z dokumentów. Domy są bardzo duże: opłaty wspólnotowe i koszty utrzymania naliczane są według powierzchni, a roczne wydatki są tu znacznie wyższe niż zwykle. Sprawdź dojazd do miasta w godzinach szczytu — to dzielnica na skraju miasta i to jest jej główny ukryty koszt.

Profil propsearch: 526 rezydencji. Nasz zasób na 28 sierpnia 2026: 3 oferty (powierzchnie, sypialnie, ceny) oraz mediany i cena za stopę kwadratową w jedenastu dzielnicach podmiejskich.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Ostra Palace Villas?

W The Oasis. Luksusowy master plan Emaar oparty na wodzie, daleko na zachodzie: duże wille i rezydencje, pozycjonowane powyżej Dubai Hills.