Ostra Palace Villas

The Oasis by Emaar

À propos de l'immeuble

Situé à The Oasis by Emaar.

Caractéristiques d'Ostra Palace Villas d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Ostra Palace Villas est un ensemble résidentiel à The Oasis by Emaar.

L'ensemble compte 526 appartements au total.

526 villas à The Oasis by Emaar, d'une surface d'environ 10 700 sq ft. C'est le quartier résidentiel périphérique le plus cher de la ville par ticket d'entrée — une médiane de AED 16,9 millions — et l'un des moins chers par prix au pied carré : AED 1 606/ft².

De quoi s'agit-il

Ostra Palace Villas est un cluster de villas de 526 résidences à The Oasis by Emaar. Notre stock compte trois annonces : des surfaces d'environ 10 734 sq ft, quatre et cinq chambres, à des prix de AED 12,5 à 18 millions.

Dix mille cinq cents pieds carrés, c'est une maison d'une tout autre catégorie que la villa de banlieue standard de trois à quatre mille pieds carrés.

The Oasis est un plan directeur d'Emaar en périphérie de la ville, construit autour de lagons et de canaux.

Quartiers périphériques : médiane et prix au pied carré

Le tableau montre ce qu'on confond presque toujours : un quartier cher et un pied carré cher sont deux choses différentes. The Oasis arrive en tête de la liste par la médiane et se situe près du bas par le prix au pied carré.

Cher au ticket, bon marché au pied carré

The Oasis by Emaar dans notre base : 22 lots, une médiane de AED 16,88 millions, à AED 1 606/ft². Al Barari, avec une médiane de AED 9,45 millions, affiche AED 3 374 — deux fois plus cher au pied carré pour environ la moitié du ticket.

La différence tient à ce qu'on achète. À Al Barari, l'acheteur paie des espaces paysagers arrivés à maturité au sein de la ville ; à The Oasis, la taille de la maison et du terrain en périphérie.

Ce qu'il faut en retenir pour un acheteur : comparer les quartiers par la médiane n'a aucun sens — elle reflète la taille des maisons, non le niveau de prix. Comparez plutôt le prix au pied carré, et sur ce critère The Oasis est l'une des adresses périphériques les plus abordables de Dubaï, malgré des tickets de AED 12 à 18 millions.

Le nombre d'étages, le promoteur et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche de l'immeuble — obtenez-les dans les documents. Les maisons sont très grandes : les charges de la communauté et l'entretien sont facturés à la surface, et les coûts annuels y dépassent largement l'ordinaire. Vérifiez le trajet vers la ville aux heures de pointe — c'est un quartier en bordure de ville, et c'est son principal coût caché.

Fiche de propsearch : 526 résidences. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), ainsi que les médianes et le prix au pied carré dans onze quartiers périphériques.

Questions fréquentes

Où se trouve Ostra Palace Villas ?

The Oasis. Le plan directeur de luxe d'Emaar, tourné vers l'eau, à l'extrême ouest : grandes villas et demeures, positionné au-dessus de Dubai Hills.