Palmiera

The Oasis par Emaar

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de cette unité en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Oasis par Emaar.

Caractéristiques de Palmiera 2 The Oasis selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Palmiera est un complexe résidentiel à The Oasis par Emaar.

L'immeuble compte 56 appartements au total.

Il n'y a actuellement aucun lot de ce projet dans la base — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Des villas Emaar à The Oasis, livraison fin 2027. Nos sept lots comptent 4 à 5 chambres, à des prix de 10,4 à 15,75 millions d'AED, à 1 754 AED/ft².

Quel type de village est-ce ?

Palmiera est un village de villas au sein de la communauté The Oasis par Emaar. Selon le profil de l'immeuble, la deuxième phase compte 56 maisons ; le catalogue recense le village comme une entrée unique, les chiffres du profil se rapportent donc à cette phase, et non à l'ensemble de Palmiera.

The Oasis est conçu comme un aménagement autour de canaux et de lagons, à faible densité : des maisons individuelles sur de grandes parcelles, au lieu de la trame dense de villas habituelle à Dubaï.

Nos sept lots sont des villas de 4 et 5 chambres de 5 842 à 9 075 sq ft. La livraison est prévue fin décembre 2027.

Ce que montrent les chiffres

Les prix vont de 10,4 à 15,75 millions d'AED, avec une moyenne d'environ 1 754 AED/ft². À titre de comparaison, Mirage, voisin dans la même communauté, se situe à 1 418 AED avec des maisons environ deux fois plus grandes.

C'est le schéma habituel du marché des villas : plus la maison est grande, plus le prix au pied carré est bas. Palmiera, avec des maisons de six à neuf mille pieds carrés, coûte plus cher au pied que Mirage, avec des maisons de dix à dix-sept mille.

Les sept lots affichent tous une décote, de 7,6 % en moyenne — un chiffre notable pour un projet à un an et demi de la livraison.

Ce qu'il faut prendre en compte

Premièrement, quelle phase. Les 56 maisons du profil se rapportent à la deuxième phase ; confirmez la phase de votre lot et tirez la composition des documents du promoteur.

Deuxièmement, la surface de la parcelle. Dans une communauté à faible densité, la parcelle est le produit principal, alors que les annonces indiquent généralement la surface de la maison.

Troisièmement, le calendrier. Un an et demi de paiements précède la livraison ; passez en revue l'échéancier trimestre par trimestre et vérifiez la date dans le contrat.

Troisième phase

En août 2024, Emaar a ouvert les ventes de la troisième phase, Palmiera 3, avec des villas à partir d'environ 9,2 millions d'AED (environ 2,5 millions de dollars) et une livraison fixée au T4 2028 — un an après nos unités.

Le plan de la troisième phase était de 10 % à la réservation, 70 % pendant la construction par versements de 10 % et 20 % à la livraison. The Oasis couvre au total 9,4 millions de m², dont un quart d'espaces ouverts, avec un lagon où l'on peut se baigner ; l'aéroport Al Maktoum est à environ 18 minutes.

Premièrement, les données du profil se rapportent à la deuxième phase du village, et non à l'ensemble de Palmiera — confirmez la phase de votre propre lot. Deuxièmement, demandez la surface de la parcelle séparément de celle de la maison. Troisièmement, tous les lots affichent une décote d'environ 8 %, le prix de départ n'est donc pas un repère. Quatrièmement, la communauté est éloignée des quartiers d'affaires et de la mer.

Profil de l'immeuble Propsearch (nombre de maisons de la deuxième phase, quartier) et notre propre stock au 28 août 2026 : 7 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition des chambres, date de livraison, nombre de lots décotés et décote moyenne. Prix de Palmiera 3, livraison et plan de paiement, chiffres de The Oasis — annonce de lancement, août 2024.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à The Oasis par Emaar.

Questions fréquentes

Où se trouve Palmiera ?

The Oasis. Le plan directeur de luxe d'Emaar centré sur l'eau, à l'extrême ouest : grandes villas et demeures, positionné au-dessus de Dubai Hills.

Combien coûte un appartement à Palmiera ?

Aucun lot ouvert pour l'immeuble aujourd'hui. Je vérifierai le prix du plan que vous recherchez dans les bases fermées et vous l'enverrai avec tous les frais de la transaction calculés.