Palmiera

The Oasis by Emaar

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Oasis by Emaar.

Parametry Palmiera 2 The Oasis według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Palmiera to kompleks mieszkalny w The Oasis by Emaar.

Budynek liczy łącznie 56 apartamentów.

W bazie nie ma teraz ani jednego lotu w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Wille Emaar w The Oasis, oddanie pod koniec 2027 roku. Nasze siedem lotów to wille 4–5-sypialniane w cenach od AED 10,4 do 15,75 mln, po AED 1 754/ft².

Jakie to osiedle

Palmiera to osiedle willowe wewnątrz społeczności The Oasis by Emaar. Według profilu budynku druga faza liczy 56 domów; katalog wymienia osiedle jako jeden wpis, więc dane z profilu dotyczą tej fazy, a nie całej Palmiery.

The Oasis pomyślano jako zabudowę wokół kanałów i lagun o niskiej gęstości: wolnostojące domy na dużych działkach zamiast typowej dla Dubaju gęstej siatki willowej.

Nasze siedem lotów to wille 4- i 5-sypialniane o powierzchni od 5 842 do 9 075 sq ft. Oddanie nastąpi pod koniec grudnia 2027 roku.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od AED 10,4 do 15,75 mln, przy średniej około AED 1 754/ft². Dla porównania sąsiednie Mirage w tej samej społeczności kosztuje AED 1 418, przy domach mniej więcej dwukrotnie większych.

To typowy wzorzec na rynku willi: im większy dom, tym niższa cena za stopę kwadratową. Palmiera z domami od sześciu do dziewięciu tysięcy stóp kwadratowych kosztuje więcej za stopę niż Mirage z domami od dziesięciu do siedemnastu tysięcy.

Wszystkie siedem lotów ma rabat, średnio 7,6% — zauważalna wartość dla projektu oddalonego o półtora roku od oddania.

Co wziąć pod uwagę

Po pierwsze, którą fazę. 56 domów z profilu dotyczy drugiej fazy; potwierdźcie, do której fazy należy Państwa lot, i weźcie skład z dokumentów dewelopera.

Po drugie, wielkość działki. W społeczności o niskiej gęstości to właśnie działka jest głównym produktem, a w ofertach zwykle podaje się zamiast niej wielkość domu.

Po trzecie, termin. Przed oddaniem czeka półtora roku płatności; rozpiszcie harmonogram kwartał po kwartale i sprawdźcie datę w umowie.

Faza trzecia

W sierpniu 2024 roku Emaar otworzył sprzedaż trzeciej fazy, Palmiera 3, z willami od około AED 9,2 mln (około 2,5 mln USD) i oddaniem w IV kwartale 2028 roku — rok później niż nasze lokale.

Plan fazy trzeciej to 10% przy rezerwacji, 70% w trakcie budowy w ratach po 10% i 20% przy oddaniu. The Oasis jako całość obejmuje 9,4 mln m², z czego jedna czwarta to tereny otwarte, z laguną nadającą się do kąpieli; lotnisko Al Maktoum jest oddalone o około 18 minut.

Pierwsze — dane z profilu dotyczą drugiej fazy osiedla, a nie całej Palmiery; potwierdźcie fazę własnego lotu. Drugie — poproście o wielkość działki osobno od wielkości domu. Trzecie — wszystkie loty mają rabat około 8%, więc cena wyjściowa nie jest punktem odniesienia. Czwarte — społeczność leży daleko od dzielnic biznesowych i od morza.

Profil budynku z propsearch (liczba domów w drugiej fazie, dzielnica) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 7 lotów — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura sypialni, termin oddania, liczba lotów z rabatem i średni rabat. Cena Palmiera 3, termin oddania i plan płatności, dane o The Oasis — ogłoszenie o premierze, sierpień 2024 roku.

Gdzie to jest

Oferta odświeża się co noc, a loty pojawiają się tu i znikają. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w The Oasis by Emaar.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Palmiera?

The Oasis. Luksusowy masterplan Emaar oparty na wodzie, na dalekim zachodzie: duże wille i rezydencje, pozycjonowane powyżej Dubai Hills.

Ile kosztuje apartament w Palmierze?

Dziś brak otwartych lotów w budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.