Palmiera

The Oasis by Emaar

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante — non di questa specifica unità.

Sull'edificio

Si trova a The Oasis by Emaar.

Specifiche di Palmiera 2 The Oasis secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Palmiera è un complesso residenziale a The Oasis by Emaar.

L'edificio conta 56 appartamenti in totale.

In questo momento nel database non c'è alcun lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte, e gli annunci qui compaiono e scompaiono.

Ville Emaar a The Oasis, consegna a fine 2027. I nostri sette lotti hanno 4–5 camere da letto, con prezzi da AED 10,4 a 15,75 milioni, a AED 1 754/ft².

Che tipo di villaggio è

Palmiera è un villaggio di ville all'interno della comunità The Oasis by Emaar. Secondo il profilo dell'edificio, la seconda fase conta 56 case; il catalogo elenca il villaggio come una singola voce, quindi le cifre del profilo si riferiscono a quella fase, non a tutta Palmiera.

The Oasis è concepita come uno sviluppo attorno a canali d'acqua e lagune a bassa densità: case indipendenti su grandi terreni, al posto della consueta fitta griglia di ville di Dubai.

I nostri sette lotti sono ville con 4 e 5 camere da letto, con superfici da 5 842 a 9 075 sq ft. La consegna è a fine dicembre 2027.

Che cosa dicono i numeri

I prezzi vanno da AED 10,4 a 15,75 milioni, con una media di circa AED 1 754/ft². Per confronto, la vicina Mirage nella stessa comunità si attesta a AED 1 418 con case grandi circa il doppio.

È lo schema consueto del mercato delle ville: quanto più grande è la casa, tanto più basso è il prezzo al piede quadrato. Palmiera, con case da seimila a novemila piedi quadrati, costa di più al piede di Mirage, con case da diecimila a diciassettemila.

Tutti e sette i lotti hanno uno sconto, in media del 7,6 % — una cifra rilevante per un progetto a un anno e mezzo dalla consegna.

Che cosa tenere in conto

Primo, quale fase. Le 56 case del profilo si riferiscono alla seconda fase; confermate a quale fase appartiene il vostro lotto e ricavate la composizione dai documenti dello sviluppatore.

Secondo, la superficie del terreno. In una comunità a bassa densità il terreno è il prodotto principale, eppure gli annunci tendono a indicare invece la superficie della casa.

Terzo, i tempi. Prima della consegna ci sono un anno e mezzo di pagamenti; analizzate il calendario trimestre per trimestre e verificate la data con il contratto.

Terza fase

Nell'agosto 2024 Emaar ha aperto le vendite della terza fase, Palmiera 3, con ville da circa AED 9,2 milioni (circa 2,5 milioni di dollari) e consegna fissata per il quarto trimestre del 2028 — un anno dopo le nostre unità.

Il piano della terza fase prevedeva 10 % alla prenotazione, 70 % durante la costruzione in rate del 10 % e 20 % alla consegna. The Oasis nel suo insieme copre 9,4 milioni di m², un quarto dei quali spazi aperti, con una laguna balneabile; l'aeroporto Al Maktoum dista circa 18 minuti.

Primo, i dati del profilo si riferiscono alla seconda fase del villaggio, non a tutta Palmiera — confermate la fase del vostro lotto. Secondo, chiedete la superficie del terreno separatamente da quella della casa. Terzo, tutti i lotti hanno uno sconto di circa l'8 %, quindi il prezzo di partenza non è un riferimento. Quarto, la comunità è lontana dai distretti d'affari e dal mare.

Profilo dell'edificio di propsearch (numero di case nella seconda fase, distretto) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 7 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, mix di camere, data di consegna, numero di lotti scontati e sconto medio. Prezzo, consegna e piano di pagamento di Palmiera 3, cifre di The Oasis — annuncio del lancio, agosto 2024.

Dove si trova

Lo stock si aggiorna ogni notte, e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi — verificherò le basi chiuse e proporrò le alternative più vicine a The Oasis by Emaar.

Domande frequenti

Dove si trova Palmiera?

The Oasis. Il masterplan di lusso di Emaar incentrato sull'acqua, all'estremo ovest: grandi ville e residenze, posizionato al di sopra di Dubai Hills.

Quanto costa un appartamento a Palmiera?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò il prezzo della planimetria che cercate nelle basi chiuse e ve lo invierò con tutti i costi della transazione calcolati.