Porto Playa

Hayat Island · Ellington Properties Development

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist die Aussage des Bauträgers zum Start, kein Registereintrag – Off-plan-Projekte, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Liegt auf Hayat Island, derzeit im Bau. Bauträger ist Ellington Properties Development.

Die Angaben zu Porto Playa stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, ein Eintrag im Land Department existiert daher noch nicht. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Porto Playa ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden auf Hayat Island.

Bauträger ist Ellington Properties Development.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – Studios sowie 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Das erste Projekt von Ellington in Ras Al Khaimah: die erste Strandlinie von Hayat Island, eigener Strand, Preise ab $219 000 und ein Zahlungsplan 50/50.

Wo liegt es?

Hayat Island ist mit Premium-Wohnungen bebaut, außerdem betreiben internationale Ketten hier Fünf-Sterne-Resorthotels. Die Anlage liegt in erster Strandlinie und hat einen eigenen Strand.

Angegebene Ausstattung: Beach Club, Infinity-Pool, Volleyballplatz, Fitnessclub, Yogastudio, Grillbereich, Spielplatz und Pool, Minigolf, Café, Freiluftkino.

Formate und Zahlung

Im Verkauf: Studios, Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Duplexe. Die Preise begannen bei $219 000.

Zahlungsplan 50/50: die Hälfte in Raten während der Bauphase, die Hälfte bei Schlüsselübergabe. Diese Struktur erlaubt den Ausstieg per Abtretung, sobald die Hälfte des Preises bezahlt ist.

Der Kontext des Emirats

Ras Al Khaimah erhielt eine eigene Investment-Geschichte, als der Bau des ersten Casino-Resorts im Nahen Osten bestätigt wurde. Nach dieser Ankündigung begannen Bauträger, entlang der Küstenlagen des Emirats ein Projekt nach dem anderen aufzulegen.

Die Rechnung beruht auf wachsenden Touristenzahlen und entsprechend steigender Nachfrage nach Kurzzeitvermietung. Die beim Start genannte Dreijahresrendite von 60–70 % stammt von der Verkäuferseite.

Partner, Termine und Reservierungen

Porto Playa ist ein gemeinsames Projekt von Ellington und RAK Properties. Interessenbekundungen wurden ab Mitte September 2023 entgegengenommen, ab USD 5 445. Über die genannte Ausstattung hinaus listete das Projekt Yachtliegeplätze, einen Strand mit Sonnenschutz und Umkleidekabinen, Promenaden und Lebensmittelgeschäfte; das künftige Wynn-Resort liegt etwa zehn Minuten entfernt.

Stand 2026 wird die Übergabe für das 4. Quartal 2026 angegeben; Hayat Island gehört zum Uferviertel Mina Al Arab. Laut Property Finder lag der Durchschnittspreis einer Einzimmerwohnung im Projekt in den 12 Monaten bis August 2026 bei rund USD 568 000 – ein Richtwert für Wiederverkaufsangebote.

Erstens: Der Wiederverkaufsmarkt in Ras Al Khaimah ist dünn, ein Verkauf dauert länger als in Dubai. Zweitens: Die Nachfrage ist hier saisonal und vom Tourismus getrieben, mit deutlich weniger Langzeitvermietung. Drittens: Die gesamte Investment-These hängt an einem einzigen Ereignis – verschiebt sich die Eröffnung des Resorts, trifft das die ganze Rechnung. Viertens: Die genannte Dreijahresrendite ist die Prognose des Verkäufers, keine Tatsache.

Lage, Ausstattung, Formate, Startpreis und Zahlungsplan stammen aus den Unterlagen des Bauträgers zum Start am 19. September 2023. Die Schätzung der Dreijahresrendite stammt aus denselben Unterlagen und ist die eigene Schätzung der Verkäuferseite. Partnerschaft mit RAK Properties, Interessenbekundung und Ausstattung – Ankündigungen vom September und Oktober 2023; Übergabetermin und Durchschnittspreis einer Einzimmerwohnung (Property Finder) – Stand Mai und August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Porto Playa?

Ellington Properties Development.

Welche Grundrisse gibt es in Porto Playa?

Studios sowie 1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.