Porto Playa

Hayat Island ·Ellington Properties Development

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu wokół — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia widnieje obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w segmencie off-plan etapowanie i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Znajduje się w Hayat Island, obecnie w budowie. Deweloper — Ellington Properties Development.

Parametry Porto Playa według publikacji dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Dubai Land Department. Opisują one cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Porto Playa to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków w Hayat Island.

Deweloperem jest Ellington Properties Development.

Układy mieszkań według ogłoszenia o starcie sprzedaży — kawalerki, 1, 2 i 3 sypialnie.

Pierwszy projekt Ellington w Ras Al Khaimah: pierwsza linia brzegowa Hayat Island, własna plaża, ceny od 219 000 $ i plan płatności 50/50.

Gdzie to jest

Hayat Island jest zabudowana mieszkaniami premium, działają tu także pięciogwiazdkowe hotele-kurorty międzynarodowych sieci. Kompleks stoi na pierwszej linii brzegowej i ma własną plażę.

Zapowiedziane udogodnienia: klub plażowy, basen infinity, boisko do siatkówki, klub fitness, studio jogi, strefa grillowa, plac zabaw i basen dla dzieci, mini golf, kawiarnia, kino pod gołym niebem.

Formaty i płatność

W sprzedaży: kawalerki, apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami oraz dupleksy. Ceny zaczynały się od 219 000 $.

Plan płatności 50/50: połowa w ratach w trakcie budowy, połowa przy przekazaniu kluczy. Taka struktura pozwala wyjść z inwestycji przez cesję po wpłaceniu połowy ceny.

Kontekst emiratu

Ras Al Khaimah zyskał własną narrację inwestycyjną, gdy potwierdzono budowę pierwszego w regionie Bliskiego Wschodu kasyna-kurortu. Po tym ogłoszeniu deweloperzy zaczęli uruchamiać kolejne projekty w nadmorskich lokalizacjach emiratu.

Rachunek opiera się na wzroście liczby przyjazdów turystów, a co za tym idzie — popytu na najem krótkoterminowy. Wskaźnik rentowności 60–70% w trzy lata, podany przy starcie sprzedaży, pochodzi od strony sprzedającej.

Partner, terminy i rezerwacje

Porto Playa to wspólny projekt Ellington i RAK Properties. Zgłoszenia zainteresowania przyjmowano od połowy września 2023 roku, od 5 445 USD. Poza wymienionymi udogodnieniami w projekcie zapowiedziano przystanie dla jachtów, plażę z parasolami i przebieralniami, promenady i sklepy spożywcze; przyszły resort Wynn jest oddalony o około dziesięć minut.

Według stanu na 2026 rok przekazanie zapowiedziano na IV kwartał 2026 roku; Hayat Island leży w dzielnicy nabrzeża Mina Al Arab. Według Property Finder średnia cena apartamentu z jedną sypialnią w projekcie w ciągu 12 miesięcy do sierpnia 2026 roku wyniosła około 568 000 USD — to punkt odniesienia dla ofert z rynku wtórnego.

Po pierwsze, rynek wtórny w Ras Al Khaimah jest cienki, a sprzedaż trwa dłużej niż w Dubaju. Po drugie, popyt jest tu sezonowy i napędzany turystyką, a najmu długoterminowego jest znacznie mniej. Po trzecie, cała teza inwestycyjna opiera się na jednym wydarzeniu: opóźnienie otwarcia kurortu uderza w cały rachunek. Po czwarte, podany wskaźnik rentowności na trzy lata to prognoza sprzedającego, a nie fakt.

Lokalizacja, udogodnienia, formaty, cena wyjściowa i plan płatności pochodzą z materiałów dewelopera z momentu startu, 19 września 2023 roku. Szacunek rentowności na trzy lata pochodzi z tych samych materiałów i jest szacunkiem samej strony sprzedającej. Partnerstwo z RAK Properties, zgłoszenia zainteresowania i udogodnienia — ogłoszenia z września i października 2023 roku; termin przekazania i średnia cena apartamentu z jedną sypialnią (Property Finder) — dane na maj i sierpień 2026 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Porto Playa?

Ellington Properties Development.

Jakie układy są w Porto Playa?

Kawalerki, 1, 2 i 3 sypialnie według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie dostępne teraz, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.