Raya

Таунхаусы и виллы на 240 домов в Arabian Ranches 3, готовы. Шесть наших лотов на 3–4 спальни от 3 до 4,35 млн дирхамов при 1935 дирхамах за фут.

Что это за кластер

Raya — жилой кластер в комьюнити Arabian Ranches 3, по справочнику 240 домов. Все шесть наших лотов готовы.

Arabian Ranches 3 — продолжение семейных кварталов, застроенных Emaar ещё в двухтысячных. Формат отработанный: таунхаусы и виллы вокруг общих дворов, парки, школы, торговая часть.

Наши лоты — таунхаусы и виллы на 3 и 4 спальни площадью от 1559 до 2679 квадратных футов.

Что показывают цифры

Цены — от 3 до 4,35 млн дирхамов при средней цене метра около 1935 дирхамов за квадратный фут. Соседний Bliss 2 в том же комьюнити идёт по 2026: разница около пяти процентов.

Как и в Reem, цена метра внутри комьюнити выровнена, и выбирать между кластерами стоит по расположению и по состоянию дома, а не по прайсу.

Все шесть лотов выставлены со скидкой, средняя уступка 5%. Умеренный повсеместный торг готового рынка.

Что учитывать

Первое — положение дома в квартале и ориентация участка. При одинаковых ценах именно это различает лоты, и в объявлениях обычно не указывается.

Второе — что построено за задним забором: комьюнити продолжает застраиваться очередями.

Третье — расстояние. Arabian Ranches 3 далеко от деловых центров, метро нет; арендатор семейный и с машиной.

Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 6 лотов — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален и типов, статус готовности, число лотов со скидкой и её средний размер.