Rigel Residence

JVC District 10 · Myra Real Estate Developments

Über das Gebäude

7-geschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2021. Bauträger ist Myra Real Estate Developments, Architekt Em Square Engineering Consultants.

Die Angaben zu Rigel Residence stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rigel Residence ist ein 7-geschossiges Wohngebäude in JVC District 10, fertiggestellt 2021.

Bauträger ist Myra Real Estate Developments. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot für dieses Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Sieben Etagen von Myra in JVC, 2021 übergeben. Preis pro Quadratfuß 1 072 AED – deutlich unter dem Durchschnitt des Stadtteils.

Was es ist

Rigel Residence ist ein Wohngebäude von Myra Real Estate Development mit 7 Etagen in Jumeirah Village Circle, 2021 übergeben. Der Steckbrief nennt die Zahl der Wohnungen nicht.

In unserem eigenen Bestand gibt es eine Einheit von etwa 886 Quadratfuß für 950 000 AED, das entspricht 1 072 AED/ft².

Derselbe Bauträger hat im Stadtteil auch Botanica von 2016, das bei 814 AED/ft² gehandelt wird.

Preis pro Quadratfuß nach JVC-Projekt

Rigel Residence liegt 27 % unter den 1 474 AED des Stadtteils; Botanica vom selben Bauträger liegt noch niedriger.

Zwei Gebäude eines Bauträgers am unteren Ende des Stadtteils

JVC in unserer Datenbank: 276 Angebote, Median 1,24 Mio. AED, Preis pro Quadratfuß 1 474 AED.

Beide Myra-Projekte werden deutlich unter dem Durchschnitt des Stadtteils gehandelt: 1 072 und 814 AED pro Quadratfuß. Das ist ein dauerhafter Abschlag, kein einmaliger Preisnachlass auf ein bestimmtes Angebot.

Das ist bei kleinen Bauträgern üblich: Das Gebäude ist durchaus gut gebaut, aber der Name ist nicht bekannt, und der Markt zahlt keinen Aufschlag für die Wiederverkaufsliquidität.

Für einen Käufer, der selbst einziehen will, ist das eine günstige Asymmetrie. Für einen Investor gilt das Gegenteil: Ein Abschlag beim Kauf bedeutet auch einen Abschlag beim Wiederverkauf.

Der Steckbrief nennt die Zahl der Wohnungen nicht, und der Bauträger ist klein – beurteilen Sie das Gebäude bei einer Besichtigung und anhand der Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist fünf Jahre alt: Fragen Sie nach dem Zustand der Gemeinschaftsflächen und der Höhe der Service Charge. Und bedenken Sie, dass der Abschlag für einen unbekannten Namen auch beim Wiederverkauf bestehen bleibt.

Propsearch-Steckbrief: 7 Etagen, Bauträger Myra Real Estate Development, Übergabe 2021. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Projektangebot (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Botanica vom selben Bauträger, Median und Preis pro Quadratfuß für JVC.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in JVC District 10 vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Rigel Residence?

Myra Real Estate Developments. Die Architektur stammt von Em Square Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Rigel Residence?

7.

Wurde Rigel Residence bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2021 übergeben. Es handelt sich um bezugsfertigen Wohnraum: Sie können nach dem Kauf einziehen oder die Wohnung vermieten.

Wo liegt Rigel Residence?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der Apartment-Stadtteil mit dem höchsten Transaktionsvolumen in Dubai und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.

Was kostet eine Wohnung in Rigel Residence?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit den berechneten Kaufnebenkosten.