Rigel Residence

JVC District 10 ·Myra Real Estate Developments

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 7 piani a JVC District 10, completato nel 2021. Developer — Myra Real Estate Developments. Architetto — Em Square Engineering Consultants.

Caratteristiche di Rigel Residence secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Rigel Residence è un edificio residenziale di 7 piani a JVC District 10, completato nel 2021.

Il developer è Myra Real Estate Developments. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto — viene aggiornato ogni notte e le inserzioni compaiono e scompaiono.

Sette piani di Myra a JVC, consegnati nel 2021. Prezzo al piede quadrato 1 072 AED — nettamente sotto la media del quartiere.

Che cos'è

Rigel Residence è un edificio residenziale di Myra Real Estate Development con 7 piani a Jumeirah Village Circle, consegnato nel 2021. La scheda non indica il numero di residenze.

Nella nostra offerta c'è un'unità di circa 886 piedi quadrati a 950 000 AED, un prezzo di 1 072 AED/ft².

Lo stesso developer ha nel quartiere anche Botanica, del 2016, che si scambia a 814 AED/ft².

Prezzo al piede quadrato per progetto a JVC

Rigel Residence è quotato il 27 % sotto i 1 474 AED del quartiere; Botanica, dello stesso developer, è ancora più basso.

Due edifici dello stesso developer in fondo al quartiere

JVC nel nostro database: 276 lotti, mediana di 1,24 milioni di AED, prezzo al piede quadrato 1 474 AED.

Entrambi i progetti di Myra si scambiano nettamente sotto la media del quartiere: 1 072 e 814 AED al piede quadrato. È uno sconto persistente, non un ribasso una tantum su un lotto specifico.

È un fenomeno comune con i piccoli developer: l'edificio è costruito perfettamente bene, ma il nome non è riconosciuto e il mercato non paga un premio per la liquidità in fase di rivendita.

Per chi compra per abitarci è un'asimmetria favorevole. Per un investitore vale il contrario: uno sconto all'acquisto significa uno sconto anche alla rivendita.

La scheda non indica il numero di residenze e il developer è piccolo — valutate l'edificio con una visita e attraverso i documenti dell'owners' association. L'edificio ha cinque anni: chiedete dello stato delle aree comuni e dell'importo dei service charge. E tenete presente che lo sconto per un nome poco noto si applicherà anche alla rivendita.

Scheda propsearch: 7 piani, developer Myra Real Estate Development, consegna 2021. Nostra offerta al 28 agosto 2026: un lotto del progetto (metratura, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati su Botanica dello stesso developer, mediana e prezzo al piede quadrato per JVC.

Dove si trova

L'offerta viene aggiornata ogni notte e i lotti qui vanno e vengono. Scrivetemi — controllerò i database riservati e cercherò le alternative più vicine a JVC District 10.

Domande frequenti

Chi è il developer di Rigel Residence?

Myra Real Estate Developments. Il progetto architettonico è di Em Square Engineering Consultants.

Quanti piani ha Rigel Residence?

7.

Rigel Residence è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2021. Si tratta di un immobile pronto: dopo l'acquisto è possibile trasferirsi o metterlo subito in affitto.

Dove si trova Rigel Residence?

JVC. Jumeirah Village Circle: il quartiere di appartamenti con il maggior volume di Dubai e la risposta di default per il rendimento.

Quanto costa un appartamento a Rigel Residence?

Al momento nel database non ci sono inserzioni aperte per questo edificio. Verificherò nei database riservati il prezzo di una determinata planimetria e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.