Soulever

Dubai Maritime City ·Omniyat

Projekt-Factsheet

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht der einzelnen Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude in Dubai Maritime City, das sich im Bau befindet. Bauträger – Omniyat.

Die Angaben zu Soulever stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Soulever ist ein Wohngebäude in Dubai Maritime City, die Übergabe ist für Q1 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Omniyat.

Der Komplex BEYOND von OMNIYAT in Dubai Maritime City, mit Privatstrand und Lagunen. Biophiles Design mit begrünten Terrassen; auf dem Podium liegt ein Infinity-Pool mit Wasserfall.

Formate

Apartments, Duplexe, Penthouses und freistehende Residenzen. Ausbau in neutraler Farbpalette, Geräte inklusive.

Ein breites Angebot bedeutet einen großen Käuferkreis innerhalb eines Gebäudes – vom Anleger in einem Apartment bis zur Familie in einer freistehenden Residenz. Für den Wiederverkauf ist das ein Vorteil: Die Nachfrage hängt nicht an einem einzigen Szenario.

Das zweite Projekt des Bauträgers im selben Stadtteil

BEYOND baut in Dubai Maritime City noch einen weiteren Turm, im Waldviertel. Für den Käufer ist das nützlich: Sie können zwei Produkte desselben Bauträgers am selben Standort vergleichen und sehen, wie sie sich im Preis pro Quadratmeter und in der Ausstattung unterscheiden.

Bei Transaktionen über AED 15 Mio. belegt OMNIYAT in der Stadt den zweiten Platz: rund 212 Transaktionen im Wert von AED 6,5 Mrd. in sieben Monaten. Das Unternehmen baut individuell und teuer, und bei solchen Projekten gibt es keine Rabatte.

Lage

Eine künstliche Halbinsel mit maritimem Profil, direktem Zugang zu einem Privatstrand und Lagunen sowie einem Fußweg in einen Park. Der Stadtteil entsteht noch – ein Teil der Infrastruktur existiert nur auf dem Papier.

Wer kauft

Im Juli 2026 veröffentlichte der Bauträger eine Aufschlüsselung der Soulever-Käufer nach Nationalität. Die Nachfrage ist hier gleichmäßiger verteilt als bei den anderen Projekten der Marke: Ukraine 7 %, Russland 6,8 %, Iran 6,7 %, Frankreich 6,5 % und Japan 6,3 %.

Zum Vergleich: Bei Arancia Yards führen indische und deutsche Käufer, bei PASSO russische und portugiesische. Eine breite Käuferbasis ohne dominierendes Land ist ein gutes Zeichen für den Wiederverkauf: Die Liquidität hängt nicht an der Nachfrage eines einzelnen Marktes.

Die Hälfte des Preises ist bei Übergabe fällig. Der Stadtteil wird noch entwickelt – prüfen Sie, was für die Nachbargrundstücke geplant ist und wie sich das auf die Aussicht auswirkt.

Verkaufsunterlagen zum Verkaufsstart: Zusammensetzung des Komplexes, Ausbau und Umgebung. Daten des Bauträgers – konsolidierter Marktbericht für Januar–Juli 2026. Aufschlüsselung der Käufer nach Nationalität – Daten des Bauträgers, Juli 2026.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Soulever?

Omniyat.

Wann wird Soulever übergeben?

Die Broschüre des Bauträgers nennt Q1 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Soulever?

In Dubai Maritime City. Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Uferlage auf drei Seiten, mit einer arbeitenden Schiffsindustrie als Nachbar.