The Matrix

Sports City · The First Group

O budynku

34-piętrowy budynek mieszkalny w Sports City, ukończony w 2014 roku. Deweloper — The First Group. Architekt — John R. Harris & Partners oraz Brewer Smith Brewer Group.

Co oferuje budynek

• Basen
• Ochrona całodobowa

Parametry The Matrix według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

The Matrix to 34-piętrowy budynek mieszkalny w Sports City, ukończony w 2014 roku.

Deweloperem jest The First Group. Autorem architektury jest John R. Harris & Partners oraz Brewer Smith Brewer Group.

W budynku jest łącznie 381 apartamentów.

W naszej bazie nie ma obecnie żadnych lokali z tego projektu. Baza jest uzupełniana każdej nocy, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się w dowolnym dniu.

34-piętrowa wieża The First Group w Sports City z 381 rezydencjami, ukończona. Projekt John R. Harris & Partners — biura, które działa w Dubaju od czasów sprzed ery drapaczy chmur.

Co to za budynek

The Matrix to mieszkalny wieżowiec w Dubai Sports City od The First Group. Projekt prowadziło John R. Harris & Partners wspólnie z Brewer Smith Brewer Group. 34 kondygnacje, 381 rezydencji, budynek ukończony. Karta potwierdza basen i całodobową ochronę.

John R. Harris & Partners to biuro o niezwykłej dla Dubaju historii: w 1960 roku opracowało pierwszy plan generalny miasta, gdy nie było tu jeszcze ani drapaczy chmur, ani utwardzonych dróg. To nie powód do zakupu, ale szczegół wyjaśniający, dlaczego budynek jest zaprojektowany racjonalnie, a nie dla efektu.

Sports City: cienki rynek i tania stopa kwadratowa

W naszej bazie Dubai Sports City ma 14 lotów, z medianą 5,9 mln AED przy cenie około 1 903 AED za stopę kwadratową. Różnica wynika ze struktury: na medianę dzielnicy wpływają wille i domy szeregowe, a nie apartamenty.

Czternaście ofert na całą dzielnicę — rynek jest cienki. Sprzedaż trwa tu dłużej niż w Marinie czy Business Bay: kupujących jest mniej i długo wybierają. Z drugiej strony przy sprzedaży prawie nie ma konkurencji.

Sama dzielnica powstała wokół infrastruktury sportowej — stadionów, akademii, pól golfowych. Najemcy to tu rodziny i osoby aktywne sportowo, a popyt jest stabilny, ale nie premium.

Ukończona wieża — co sprawdzić?

Budynek jest ukończony, więc wszystko widać: wykończenie, stan części wspólnych, rzeczywisty widok z konkretnego piętra, obciążenie parkingu w powszedni wieczór. To zaleta, z której warto skorzystać — pojedź i zobacz.

381 apartamentów na 34 piętrach to około jedenaście lokali na kondygnację: średni zestaw lokali, ani mikrolokale pod wynajem, ani duże układy. Format jest uniwersalny, co bardziej przemawia za odsprzedażą.

Najważniejsza jest głębokość rynku: 14 lotów w dzielnicy oznacza dłuższy czas sprzedaży niż w centralnych dzielnicach i trzeba to uwzględnić w planie wyjścia. Dla samego budynku obowiązują zwykłe pytania o ukończoną nieruchomość: wiek instalacji, stan elewacji, historia i plany opłat wspólnoty. I nie licz ekonomii od mediany dzielnicy 5,9 mln AED — ta liczba dotyczy willi w Sports City, a nie apartamentu w wieży.

Karta nieruchomości z propsearch (kondygnacje, liczba rezydencji, deweloper, projektanci, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 27 sierpnia 2026 (mediana i cena za stopę kwadratową w Dubai Sports City).

Gdzie to jest

Oferty The Matrix nie pojawiają się każdego dnia. Napisz do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Sports City.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem The Matrix?

The First Group. Autorem architektury jest John R. Harris & Partners oraz Brewer Smith Brewer Group.

Ile pięter ma The Matrix?

34. W budynku jest 381 apartamentów.

Czy The Matrix został oddany do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2014 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się The Matrix?

Dubai Sports City. Stadiony, skupisko akademii i pole golfowe, a wokół jedne z najtańszych nowych apartamentów w mieście.

Ile kosztuje apartament w The Matrix?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert w tym budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.