Ciel Vignette Collection

Dubai Marina · The First Group

Über das Gebäude

82-geschossige Hotelresidenz in Dubai Marina, fertiggestellt 2025. Bauträger: The First Group. Architekt: Norr Group Consultants International Ltd.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Restaurants

Die Angaben zu Ciel Vignette Collection stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ciel Vignette Collection ist eine 82-geschossige Hotelresidenz in Dubai Marina, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist The First Group. Die Architektur stammt von Norr Group Consultants International Ltd.

Das Gebäude umfasst insgesamt 1 042 Wohnungen. Höhe: 374 Meter.

Aktuell befinden sich keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Zweiundachtzig Etagen und 1 042 Residenzen in Dubai Marina von The First Group, fertiggestellt. Der Preis pro Quadratfuß liegt bei unseren Angeboten bei rund 5 731 AED (~$1 560/ft²) – das Doppelte des Viertelwerts.

Was es ist

Ciel Vignette Collection ist ein Hotelhochhaus in Dubai Marina, entwickelt von The First Group. 82 Etagen, 1 042 Residenzen, fertiggestellt. Pool und Gastronomie sind im Gebäudeeintrag bestätigt.

Vignette Collection ist eine Marke von IHG – ein Modell, das nicht auf Dubai beschränkt ist, denn Branded-Hotelresidenz-Programme folgen in Miami, London und anderen großen Hotelmärkten derselben Logik. Das ist wichtig, um das Produkt zu verstehen: Es ist in erster Linie ein Hotel, und die zum Verkauf stehenden Einheiten sind Hotelapartments, keine gewöhnlichen Residenzen.

Warum der Quadratfuß das Doppelte des Viertelwerts kostet

Unsere vier Angebote reichen von 572 000 AED (~$156K) bis 3,1 Millionen AED (~$844K), bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 5 731 AED. Der Durchschnitt in Dubai Marina beträgt 2 625 AED, der Quadratfuß kostet hier also das Doppelte des Viertelwerts.

Die Erklärung ist das Format. Ein Hotelzimmer ist eine kompakte Fläche mit hohem Preis pro Fuß: niedriger Angebotspreis, kleine Grundfläche und teurer Quadratfuß. Ein Angebot zu 572 000 AED in der Marina ist genau deshalb möglich.

Solche Einheiten lassen sich nicht direkt mit Wohnungen des Viertels vergleichen. Ihre Wirtschaftlichkeit beruht nicht auf einer Miete, die Sie selbst festlegen, sondern auf dem Managementmodell des Betreibers und der Auslastung des Hotels.

Was vor dem Kauf zu klären ist

Ein Hotelapartment ist fast immer mit der verpflichtenden Teilnahme an einem Managementprogramm verbunden: Sie erhalten nach dem Modell des Betreibers einen Anteil an den Einnahmen und können die Einheit nur eingeschränkt selbst nutzen.

Daraus ergeben sich drei Fragen, die vor jeder Anzahlung zu stellen sind: wie das Modell der Einnahmenverteilung aussieht, an wie vielen Tagen im Jahr der Eigentümer die Einheit selbst bewohnen darf und wie der Ausstieg aus dem Programm beim Wiederverkauf funktioniert.

Die Liquidität eines solchen Produkts folgt einer eigenen Logik: Der Käufer ist hier ein Investor, der die Rendite des Hotels bewertet, und nicht jemand, der eine Wohnung zum Wohnen aussucht.

Das sind Hotelapartments, keine gewöhnlichen Residenzen – das Erste, was Sie mit Ihrem Makler klären sollten, um keine Zeit zu verschwenden. Verlangen Sie die Bedingungen des Managementprogramms: das Modell der Einnahmenverteilung, die Begrenzung der Eigennutzung und den Ablauf des Ausstiegs beim Wiederverkauf. Und vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß nicht mit Wohnungen in der Marina: 5 731 AED gegenüber 2 625 AED ist ein Unterschied im Format, kein Überzahlen.

Gebäudeeintrag von Propsearch (Etagen, Anzahl der Residenzen, Bauträger, Stand, Infrastruktur) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (vier Angebote, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Dubai Marina).

Wo es liegt

Angebote für Ciel Vignette Collection tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Ciel Vignette Collection?

The First Group. Die Architektur stammt von Norr Group Consultants International Ltd.

Wie viele Etagen hat Ciel Vignette Collection?

82. Das Gebäude hat 1 042 Wohnungen und ist 374 m hoch.

Ist Ciel Vignette Collection übergeben?

Ja. Ciel Vignette Collection wurde 2025 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, den Sie direkt nach dem Kauf bewohnen oder vermieten können.

Wo liegt Ciel Vignette Collection?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferlage: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und weiterhin der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was kostet eine Wohnung in Ciel Vignette Collection?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Ciel Vignette Collection. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kosten des Kaufs.