The Matrix

Sports City · The First Group

Sull'edificio

Edificio residenziale di 34 piani a Sports City, completato nel 2014. Developer — The First Group. Architetto — John R. Harris & Partners e Brewer Smith Brewer Group.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Sicurezza 24/7

Caratteristiche di The Matrix secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Matrix è un edificio residenziale di 34 piani a Sports City, completato nel 2014.

Il developer è The First Group. Il progetto architettonico è di John R. Harris & Partners e Brewer Smith Brewer Group.

L'edificio conta in totale 381 appartamenti.

Al momento nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Una torre di 34 piani di The First Group a Sports City con 381 residenze, completata. Progettata da John R. Harris & Partners, uno studio attivo a Dubai già prima dell'era dei grattacieli della città.

Di che cosa si tratta

The Matrix è un grattacielo residenziale a Dubai Sports City di The First Group. Il progetto è stato guidato da John R. Harris & Partners insieme a Brewer Smith Brewer Group. 34 piani, 381 residenze, completato. Confermati dalla scheda: una piscina e la sicurezza 24/7.

John R. Harris & Partners è uno studio con una storia insolita per Dubai: nel 1960 redasse il primo piano regolatore della città, quando qui non c'erano ancora né grattacieli né strade asfaltate. Non è un motivo per acquistare, ma è un dettaglio che spiega perché l'edificio è progettato in modo razionale e non per effetto.

Sports City: un mercato sottile con un piede quadrato economico

Nel nostro database Dubai Sports City conta 14 lotti, con una mediana di AED 5,9 milioni a un prezzo di circa AED 1 903 al piede quadrato. Il divario dipende dalla composizione: la mediana del quartiere è trainata da ville e townhouse, non da appartamenti.

Quattordici annunci per tutto il quartiere: il mercato è sottile. Qui vendere richiede più tempo che alla Marina o a Business Bay: ci sono meno acquirenti e scelgono con calma. D'altra parte, in vendita non c'è quasi concorrenza.

Il quartiere stesso è nato attorno alle infrastrutture sportive: stadi, accademie, campi da golf. La base di inquilini è familiare e sportiva, e la domanda è stabile ma non premium.

Una torre completata: cosa verificare

L'edificio è completato, quindi tutto è visibile: finiture, stato delle aree comuni, vista reale da un piano specifico, carico del parcheggio in una sera feriale. È un vantaggio da sfruttare: vada a vedere di persona.

381 appartamenti su 34 piani significano circa undici unità per livello: un mix di unità medio, né micro-unità da affitto né grandi planimetrie. Il formato è versatile, il che è soprattutto un vantaggio in fase di rivendita.

Il punto principale è la profondità del mercato: 14 lotti per il quartiere significano tempi di vendita più lunghi che nei quartieri centrali, e questo va inserito nella Sua strategia di uscita. Per l'edificio valgono le consuete domande per un immobile completato: età degli impianti, stato della facciata, storico e piani delle spese condominiali. E non calcoli l'economia dell'operazione sulla mediana del quartiere di AED 5,9 milioni: quella cifra riguarda le ville di Sports City, non un appartamento in una torre.

La scheda propsearch dell'immobile (piani, numero di residenze, developer, progettisti, stato, dotazioni) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediana e prezzo al piede quadrato per Dubai Sports City).

Dove si trova

Gli annunci di The Matrix non compaiono ogni giorno. Mi scriva: controllerò le banche dati chiuse e Le proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Sports City.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Matrix?

The First Group. Il progetto architettonico è di John R. Harris & Partners e Brewer Smith Brewer Group.

Quanti piani ha The Matrix?

34. L'edificio conta 381 appartamenti.

The Matrix è stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2014. Si tratta di un immobile pronto: è possibile trasferirsi o metterlo a reddito subito dopo la compravendita.

Dove si trova The Matrix?

A Dubai Sports City. Dubai Sports City: stadi, un cluster di accademie e un campo da golf, circondati da alcuni degli appartamenti nuovi più economici della città.

Quanto costa un appartamento a The Matrix?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo per una planimetria specifica e Glielo invierò con i costi della compravendita calcolati.