Tierra Address Villas

The Oasis by Emaar

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w The Oasis by Emaar.

Parametry Tierra Address Villas według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie poszczególny lokal.

O projekcie

Tierra Address Villas to kompleks mieszkalny w The Oasis by Emaar.

W budynku jest łącznie 487 mieszkań.

487 willi pod marką Address w The Oasis by Emaar, o metrażu około 9 700 sq ft. Przy 1 656 AED/ft² cena jest niemal taka sama jak u sąsiadów bez marki.

Co to jest

Tierra Address Villas to klaster willowy z 487 rezydencjami pod hotelową marką Address w The Oasis by Emaar. W naszym zasobie są trzy oferty: metraż około 9 690 sq ft, cztery i pięć sypialni, ceny od 13,4 do 19,95 mln AED.

Address to najdroższa marka Emaar. W Downtown dodaje około 57 % premii do ceny za stopę kwadratową, a w Creek Harbour około 45 %.

Tutaj premii prawie nie ma: 1 656 AED/ft² wobec 1 467 AED w pozbawionym marki Ostra Palace Villas w tej samej dzielnicy — około 13 %.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Oba klastry Oasis leżą blisko dołu listy pod względem ceny za stopę kwadratową, mimo że mają najwyższe kwoty transakcji.

Poza miastem marka jest warta niemal nic

The Oasis by Emaar w naszej bazie: 22 oferty, mediana 16,88 mln AED, przy 1 606 AED/ft².

Skala premii za markę Emaar, zestawiona po naszych dzielnicach, wygląda tak: Downtown +57 %, Creek Harbour +45 %, The Oasis +13 %, Dubai Hills — ujemna, gdzie markowa Vida jest tańsza niż zwykłe mieszkanie obok.

Wzorzec jest wszędzie ten sam: marka jest coś warta tam, gdzie kupujący płacą za status i obsługę, a prawie nic tam, gdzie płacą za dom i działkę. Poza miastem nikt nie potrzebuje zarządzania hotelowego.

Dla kupującego oznacza to, że w segmencie podmiejskim nazwa w umowie nie jest podstawą do narzutu. Jeśli żąda się więcej niż 10–15 %, warto zapytać, za co dokładnie.

Liczby pięter i terminu oddania nie ma w karcie budynku. Warto zapytać o okres obowiązywania umowy z marką Address i warunki jej rozwiązania — premia opiera się na tej umowie. Opłaty naliczane są według powierzchni domu, a przy 9 700 sq ft są znaczące. I proszę sprawdzić dojazd do miasta w godzinach szczytu.

Karta propsearch: 487 rezydencji. Nasz własny zasób na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 3 oferty (metraże, sypialnie, ceny), dane o Ostra Palace Villas oraz mediany i ceny za stopę kwadratową w dzielnicach podmiejskich; skala premii za markę to nasze własne wyliczenie z Downtown, Creek Harbour i Dubai Hills Estate.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Tierra Address Villas?

The Oasis. Luksusowy masterplan Emaar oparty na wodzie, na dalekim zachodzie: duże wille i rezydencje, pozycjonowane powyżej Dubai Hills.