Arista One

Jumeirah Garden City

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses espaces extérieurs — et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. Il s'agit de ce que le promoteur a affirmé au lancement, non d'un enregistrement officiel : sur plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les données à jour par WhatsApp.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel à Jumeirah Garden City, actuellement en construction.

Caractéristiques d'Arista One telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Arista One est un immeuble résidentiel à Jumeirah Garden City ; la date de livraison annoncée, le deuxième trimestre 2025, est déjà passée.

Plans, selon l'annonce de lancement des ventes — 1 et 2 chambres.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent ici, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble de faible hauteur à Jumeirah Garden City — un quartier ouvert depuis peu aux acheteurs étrangers. Des une-chambre à partir de 1.265 million d'AED, avec une livraison déjà fixée au deuxième trimestre 2025.

Un quartier en transition

Al Satwa, aussi appelé Jumeirah Garden City, longe la principale autoroute de la ville entre Jumeirah et le Museum of the Future. Le promoteur principal du quartier prévoit un réaménagement de grande ampleur avec logements, commerces, bureaux, équipements publics et hôtels.

Le point clé : le secteur n'est devenu accessible aux acheteurs étrangers que récemment. C'est généralement ce passage en freehold qui déclenche une réévaluation dans des quartiers de ce type.

Prix et plan de paiement

Un une-chambre de 730 sqft — à partir de 1 265 000 AED (environ 341 000 $). Un deux-chambres de 1 121 sqft — à partir de 1 905 000 AED (514 000 $).

Les conditions sont simples : un apport de 20 % et 80 % à la livraison au deuxième trimestre 2025. Un calendrier court et la possibilité de payer comptant sont précisément ce que les acheteurs recherchent dans ce format.

À qui cela convient

À un acheteur à court horizon : l'argent n'est pas immobilisé pour quatre ans, mais pour quelques mois jusqu'à la remise des clés.

Revers de la médaille : les 80 % exigibles en une seule fois à la livraison. Ce calendrier impose que la somme complète soit prête à la date, et non « trouvée en chemin ».

Premièrement — 80 % sont dus à la livraison : assurez-vous que la somme sera disponible à cette date, sinon un retard de paiement devient une rupture de contrat. Deuxièmement — les documents de lancement ne nomment pas de promoteur ; vérifiez-le dans le registre. Troisièmement — le réaménagement du quartier est un plan, non un fait ; les délais de programmes de ce type glissent. Quatrièmement — un format de faible hauteur signifie moins d'équipements dans l'immeuble lui-même, vérifiez donc la liste.

Surfaces, prix de lancement, conditions de paiement et date de livraison — documents de lancement, 14 février 2025. Les projets de réaménagement du quartier proviennent des mêmes documents.

Où se situe-t-il

L'épingle est placée au niveau du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces pour Arista One n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Jumeirah Garden City.

Questions fréquentes

Quand Arista One sera-t-il livré ?

L'annonce de lancement des ventes indique le deuxième trimestre 2025. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : qu'il ait été livré ou qu'il prenne du retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels plans propose Arista One ?

1 chambre et 2 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles aujourd'hui dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Arista One ?

Al Satwa. Un ancien quartier de faible hauteur entre Jumeirah et Sheikh Zayed Road : le terrain réellement central le moins cher de la ville, et un candidat perpétuel au réaménagement.

Combien coûte un appartement à Arista One ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Arista One. Je vérifierai le prix du plan souhaité dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.