Eden House

Jumeirah Garden City ·H&H Investments and Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 31 étages à Jumeirah Garden City, achevé en 2021. Promoteur — H&H Investments and Development. Architecte — ERGA Progress Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Parking

Caractéristiques d'Eden House selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien individuel.

À propos du projet

Eden House est un immeuble résidentiel de 31 étages à Jumeirah Garden City, achevé en 2021.

Le promoteur est H&H Investments and Development. L'architecture est signée ERGA Progress Engineering Consultants.

Trente et un étages signés H&H Investments à Jumeirah Garden City, livrés en 2021. Un lot compact de 645 pieds carrés à 10,5 millions d'AED — soit 16 279 le pied carré, le plus élevé de toute notre base.

De quoi s'agit-il ?

Eden House est un immeuble résidentiel de H&H Investments de 31 étages à Jumeirah Garden City, livré en 2021.

Notre stock compte un bien d'environ 645 pieds carrés à 10,5 millions d'AED — soit un prix de 16 279 le pied carré.

C'est le prix au pied carré le plus élevé de toute notre base — supérieur à celui de Royal Atlantis à Palm (12 733) et de Baccarat à Downtown (9 046).

Un lot ultra-compact tout en haut du marché

Six cent quarante-cinq pieds carrés pour dix millions et demi de dirhams — c'est un studio ou un une-chambre très compact au prix d'une villa. Un tel prix au pied carré signale un produit unique, et non quelque chose de typique : très probablement un penthouse, ou un bien aux finitions et à la vue exceptionnelles.

Jumeirah Garden City est un petit quartier près d'Al Satwa et de Zaabeel, plus proche du centre historique que des nouveaux pôles en bord de mer.

Une seule annonce dans notre stock ne fait ni un marché ni un prix de quartier typique. Le prix au pied carré reflète ici un bien précis et unique, et non le niveau général de l'immeuble.

Ce qu'il faut vérifier, c'est précisément ce qui explique le prix : l'étage, les finitions, la vue, ou le fait qu'il ne s'agit pas d'un logement ordinaire mais d'un actif particulier.

Le premier Eden House

Cette tour, achevée en 2021, fut le premier immeuble de H&H sous le nom Eden House, que le promoteur a ensuite décliné en gamme. Eden House on the Dubai Water Canal a été lancé en décembre 2023 (livraison annoncée au T3 2025, 40 % payables à l'achèvement) ; Eden House The Park, sept immeubles sur le canal face à Safa Park, a suivi en octobre 2024 à environ 11 200–13 000 USD le m² ; et Eden House Za'abeel, là où DIFC rencontre Za'abeel, au printemps 2025.

En février 2026, H&H a annoncé une tour Eden House de 60 étages sur Al Maryah Island à Abu Dhabi, avec 200 résidences. H&H est le promoteur des hôtels Four Seasons de Dubai. Pour un propriétaire de l'immeuble d'origine, cela compte : les projets Eden House plus récents sont désormais la référence à laquelle les acheteurs compareront cette adresse.

Le prix au pied carré est un record pour toute notre base, et l'explication doit être trouvée avant toute transaction : étage, finitions, vue, ou autre statut du bien. La fiche ne précise pas le nombre de résidences. Vérifiez les documents avec un soin particulier, vu le caractère atypique de ce prix.

Fiche Propsearch : 31 étages, promoteur H&H Investments, livraison en 2021. Notre propre stock au 28 août 2026 : lot du projet (surface, prix, prix au pied carré). Chronologie du projet Eden House (dates, conditions, prix de lancement) — annonces de H&H, de décembre 2023 à février 2026.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Eden House ?

H&H Investments and Development. L'architecture est signée ERGA Progress Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Eden House ?

31.

Eden House a-t-il été livré ?

Oui. Eden House a été livré en 2021 — c'est un logement prêt à l'emploi, que vous pouvez habiter ou louer dès la conclusion de la vente.

Où se trouve Eden House ?

Al Satwa. Un ancien quartier de faible hauteur entre Jumeirah et Sheikh Zayed Road : le terrain réellement central le moins cher de la ville, et un candidat perpétuel à la réhabilitation.