Arista One

Jumeirah Garden City

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin odbioru pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia podana jest obok cen. To deklaracja dewelopera z momentu startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan podział na fazy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny w Jumeirah Garden City, obecnie w budowie.

Parametry Arista One według danych opublikowanych przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w Land Department nie ma jeszcze wpisu. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Arista One to budynek mieszkalny w Jumeirah Garden City; zapowiedziany termin odbioru, II kwartał 2025 r., już minął.

Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 1 i 2 sypialnie.

W bazie nie ma obecnie niczego dla tego projektu: loty pojawiają się tu i znikają, a baza odświeża się co noc.

Niski budynek w Jumeirah Garden City — dzielnicy dopiero niedawno otwartej dla zagranicznych nabywców. Mieszkania jednosypialniowe od 1.265 mln AED, z terminem odbioru ustalonym już na II kwartał 2025 r.

Dzielnica w trakcie przemian

Al Satwa, znana także jako Jumeirah Garden City, leży przy głównej autostradzie miasta, między Jumeirah a Museum of the Future. Główny deweloper dzielnicy planuje wielkoskalową przebudowę z mieszkaniami, handlem, biurami, obiektami publicznymi i hotelami.

Kluczowe jest to, że obszar dopiero niedawno stał się dostępny dla zagranicznych nabywców. W takich dzielnicach to właśnie przejście na freehold zwykle uruchamia przecenę wartości.

Ceny i plan płatności

Mieszkanie jednosypialniowe 730 stóp kw. — od 1 265 000 AED (około 341 000 $). Mieszkanie dwusypialniowe 1 121 stóp kw. — od 1 905 000 AED (514 000 $).

Warunki są proste: 20 % wkładu własnego i 80 % przy odbiorze w II kwartale 2025 r. Krótki horyzont i możliwość zapłaty gotówką to dokładnie to, za co kupujący cenią ten format.

Dla kogo to jest

Dla kupującego o krótkim horyzoncie: pieniądze nie są zamrożone na cztery lata do przodu, lecz na kilka miesięcy do odbioru kluczy.

Druga strona to 80 % płatne jednorazowo przy odbiorze. Ten harmonogram wymaga, by pełna kwota była gotowa na wyznaczony dzień, a nie „znajdowana po drodze”.

Po pierwsze — 80 % płatne przy odbiorze: trzeba mieć pewność, że kwota będzie dostępna w tym terminie, bo opóźniona wpłata staje się naruszeniem umowy. Po drugie — materiały startowe nie wymieniają dewelopera; należy sprawdzić go w rejestrze. Po trzecie — przebudowa dzielnicy to plan, a nie fakt; terminy takich programów się przesuwają. Po czwarte — niski format oznacza mniej udogodnień w samym budynku, więc warto sprawdzić ich listę.

Metraże, ceny startowe, warunki płatności i termin odbioru — materiały startowe z 14 lutego 2025 r. Plany przebudowy dzielnicy pochodzą z tych samych materiałów.

Gdzie to jest

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty dla Arista One nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Jumeirah Garden City.

Najczęstsze pytania

Kiedy Arista One zostanie oddana?

Ogłoszenie o starcie sprzedaży podaje II kwartał 2025 r. Ta data już minęła, a deweloper nie opublikował aktualizacji: czy budynek został oddany, czy jest opóźniony, sprawdzam na miejscu przed transakcją.

Jakie układy są w Arista One?

Jedna i dwie sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Które metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; aktualną listę prześlę.

Gdzie znajduje się Arista One?

Al Satwa. Stara, niska zabudowa między Jumeirah a Sheikh Zayed Road: najtańszy naprawdę centralny teren w mieście i wieczny kandydat do przebudowy.

Ile kosztuje mieszkanie w Arista One?

W naszej bazie nie ma obecnie otwartych ofert dla Arista One. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z kosztami transakcji.