Hyde Walk

Jumeirah Garden City ·Imtiaz Developments

Fiche du projet

Photos et rendus de l’immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les configurations et la date de livraison proviennent de l’annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C’est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une donnée du registre : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous envoie les données actuelles par WhatsApp.

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 8 étages à Jumeirah Garden City, actuellement en construction. Promoteur : Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Hyde Walk telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n’existe donc pas encore de fiche du Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Hyde Walk est un immeuble résidentiel de 8 étages à Jumeirah Garden City ; la date de livraison annoncée, le quatrième trimestre 2025, est déjà passée.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Configurations selon l’annonce du lancement commercial : studios et 1 chambre.

Un immeuble Imtiaz de huit étages à Jumeirah Garden City : des studios à partir de 36 m² pour 267 000 $, onze appartements par étage, et deux stations de métro à distance de marche du centre financier.

Emplacement

Jumeirah Garden City est l’un des plus anciens quartiers de Dubaï, où il ne reste que quelques unités sur le marché de la revente. De l’autre côté de la route se trouvent le centre financier et le parc des expositions.

Transports : deux stations de métro, World Trade Centre et Emirates Towers. Les parcs d’Al Satwa, de Zaabeel et d’Al Kifaf, d’échelle urbaine, sont à proximité. La plage de La Mer est à environ dix minutes, Palm Jumeirah à environ quinze. Plusieurs écoles internationales se trouvent dans les environs.

Ce qui est proposé

Studios à partir de 36 m² — à partir de 266 900 $. Appartements d’une chambre à partir de 71 m² — à partir de 382 000 $.

Finitions : ameublement complet, cuisines avec électroménager intégré, système de maison connectée, purificateur d’eau, finitions haut de gamme. L’immeuble compte huit étages, avec onze appartements par étage — une faible densité pour ce quartier.

Équipements : piscine sur le toit, jardin sur le toit, espace yoga et méditation, salle de cinéma, centre d’affaires, recharge pour véhicules électriques.

Paiement et rendement

Plan de paiement : 20 % d’apport plus les frais d’enregistrement, puis 10 % tous les quatre mois, et 40 % à la livraison au quatrième trimestre 2025. La revente est autorisée après versement de 30 %.

Les rendements annoncés au lancement : 8–9 % en location longue durée dans ce quartier et jusqu’à 10 % en location de courte durée. C’est l’estimation du vendeur lui-même, et elle doit être vérifiée au regard des loyers réels du quartier.

Premièrement — le rendement de 8 à 10 % cité ci-dessus est l’estimation du vendeur lui-même ; vérifiez vous-même les loyers réels du quartier. Deuxièmement — la location de courte durée exige une licence et une société de gestion, dont la commission réduit la différence. Troisièmement — le seuil de revente de 30 % détermine le moment où il est possible de sortir. Quatrièmement — la proximité du quartier d’affaires apporte à la fois circulation et bruit ; vérifiez l’orientation de l’appartement précis.

Surfaces, prix de lancement, finitions, équipements, plan de paiement, seuil de revente et date de livraison — documents du promoteur au lancement, 21 novembre 2023. Les estimations de rendement du quartier proviennent des mêmes documents et sont les chiffres du vendeur lui-même.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier — j’envoie l’adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Hyde Walk ?

Imtiaz Developments.

Combien d’étages compte Hyde Walk ?

8.

Quand Hyde Walk sera-t-il livré ?

L’annonce du lancement commercial indique le quatrième trimestre 2025. Cette date est déjà passée et le promoteur n’a publié aucune mise à jour : qu’il ait été livré ou qu’il accuse du retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quelles configurations existe-t-il dans Hyde Walk ?

Studios et 1 chambre, selon l’annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous envoie la liste actuelle.

Où se trouve Hyde Walk ?

À Al Satwa. Un vieux quartier de faible hauteur entre Jumeirah et Sheikh Zayed Road : le terrain réellement central le moins cher de la ville, et un éternel candidat à la reconstruction.