Arista One

Jumeirah Garden City

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

Planimetrie e data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data di tale annuncio è riportata accanto ai prezzi. È quanto lo sviluppatore ha dichiarato al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono rivisti. Vi invierò quelli aggiornati su WhatsApp.

L'edificio

Un edificio residenziale a Jumeirah Garden City, attualmente in costruzione.

Caratteristiche di Arista One come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora alcuna registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Arista One è un edificio residenziale a Jumeirah Garden City; la data di consegna annunciata, il secondo trimestre del 2025, è già trascorsa.

Le planimetrie, secondo l'annuncio del lancio delle vendite, sono di 1 e 2 camere da letto.

Al momento il database non contiene nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono, e il database si aggiorna ogni notte.

Un edificio basso a Jumeirah Garden City, un distretto aperto agli acquirenti stranieri solo di recente. Bilocali da 1.265 milioni di AED, con la consegna già fissata per il secondo trimestre del 2025.

Un distretto in trasformazione

Al Satwa, noto anche come Jumeirah Garden City, si trova accanto alla principale autostrada della città, tra Jumeirah e il Museum of the Future. Lo sviluppatore principale del distretto prevede una riqualificazione su larga scala, con abitazioni, negozi, uffici, strutture pubbliche e hotel.

Il punto chiave: la zona è diventata accessibile agli acquirenti stranieri solo di recente. Di solito è proprio questo passaggio al freehold a innescare una rivalutazione nei distretti di questo tipo.

Prezzi e piano di pagamento

Un bilocale di 730 sqft — da 1 265 000 AED (circa 341 000 USD). Un trilocale di 1 121 sqft — da 1 905 000 AED (514 000 USD).

Le condizioni sono semplici: un acconto del 20 % e l'80 % alla consegna nel secondo trimestre del 2025. Tempi brevi e la possibilità di pagare in contanti sono esattamente ciò per cui gli acquirenti scelgono questo formato.

A chi si adatta

A un acquirente con un orizzonte breve: il capitale non resta vincolato per quattro anni, ma per qualche mese fino alla consegna delle chiavi.

Il rovescio della medaglia è l'80 % dovuto in un'unica soluzione alla consegna. Questo calendario richiede che l'intero importo sia pronto entro la data, non «trovato strada facendo».

Primo: l'80 % è dovuto alla consegna: accertatevi che la somma sia disponibile entro quella data, altrimenti il ritardo nel pagamento diventa inadempimento contrattuale. Secondo: i materiali di lancio non indicano uno sviluppatore; verificatelo sul registro. Terzo: la riqualificazione del distretto è un piano, non un fatto; i tempi di programmi di questo genere slittano. Quarto: il formato basso significa meno servizi nell'edificio stesso, quindi controllate l'elenco.

Superfici, prezzi di lancio, condizioni di pagamento e data di consegna: materiali di lancio, 14 febbraio 2025. I piani di riqualificazione del distretto provengono dagli stessi materiali.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato a livello di distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

Gli annunci per Arista One non compaiono ogni giorno. Scrivetemi: controllerò le banche dati chiuse e proporrò opzioni simili nelle vicinanze, a Jumeirah Garden City.

Domande frequenti

Quando verrà consegnata Arista One?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il secondo trimestre del 2025. Quella data è già trascorsa e lo sviluppatore non ha pubblicato aggiornamenti: se sia stata consegnata o sia in ritardo, lo verifico sul posto prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono ad Arista One?

Bilocali e trilocali, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Arista One?

Ad Al Satwa. Un vecchio quartiere basso tra Jumeirah e Sheikh Zayed Road: il terreno davvero centrale più economico della città e un eterno candidato alla riqualificazione.

Quanto costa un appartamento ad Arista One?

Al momento il nostro database non contiene annunci aperti per Arista One. Verificherò il prezzo della planimetria che desiderate nelle banche dati chiuse e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.