Botanica at Jumeirah Village Circle

JVC District 13 ·Myra Real Estate Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 13, achevé en 2016. Promoteur — Myra Real Estate Developments. Architecte — Em Square Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Espace enfants
• Parking
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Terrains de sport
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Botanica at Jumeirah Village Circle d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un appartement en particulier.

À propos du projet

Botanica at Jumeirah Village Circle est un immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 13, achevé en 2016.

Le promoteur est Myra Real Estate Developments. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Cinq étages à JVC, livrés en 2016. Le prix au pied carré est de 814 AED — le plus bas du quartier dans notre stock.

De quoi s'agit-il ?

Botanica at Jumeirah Village Circle est un immeuble résidentiel de Myra Real Estate Development de 5 étages, livré en 2016. Le nombre de résidences ne figure pas dans la fiche de l'immeuble.

Notre propre stock compte un lot d'environ 1 290 pieds carrés à 1,05 million d'AED, soit 814 AED/ft².

814 AED/ft², c'est la moitié des 1 474 AED du quartier, et moins que tous les projets de JVC dont nous avons les données.

Prix au pied carré par projet de JVC

Botanica se situe en dessous de l'ensemble du tableau du quartier.

La moitié de la moyenne du quartier — que vérifier ?

JVC totalise dans notre base 276 lots, avec une médiane de 1,24 million d'AED et un prix de 1 474 AED/ft².

Un prix égal à la moitié de la moyenne du quartier dans un immeuble achevé a toujours une raison précise, et il faut la trouver avant la transaction, pas après.

Vérifiez dans cet ordre : l'état du logement et de l'immeuble, les procès-verbaux de l'association des copropriétaires et le montant du fonds de réserve, le niveau des charges de service, la position de l'immeuble dans le quartier, et ce qui a été construit autour au cours des dix dernières années.

Une annonce dans notre stock ne fait pas le marché : il est possible que ce soit un logement problématique précis qui soit en vente, et non que l'immeuble lui-même soit bon marché. On ne peut tirer aucune conclusion d'un seul lot.

Un prix égal à la moitié de la moyenne du quartier — assurez-vous de savoir pourquoi : état, étage, charges ou travaux à venir. Le nombre de résidences ne figure pas dans la fiche de l'immeuble, et le promoteur est petit. L'immeuble a dix ans : les procès-verbaux de l'association des copropriétaires et le fonds de réserve sont des vérifications indispensables.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 5 étages, promoteur Myra Real Estate Development, livré en 2016. Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), calculs par projet du quartier, médiane et prix au pied carré pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Botanica at Jumeirah Village Circle ?

Myra Real Estate Developments. L'architecture est signée Em Square Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Botanica at Jumeirah Village Circle ?

5.

Botanica at Jumeirah Village Circle est-il livré ?

Livré : 2016. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Botanica at Jumeirah Village Circle ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Que propose Botanica at Jumeirah Village Circle sur place ?

Piscine, espace enfants, parking, sécurité 24h/24 et 7j/7, terrains de sport, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.