Elitz 3 par Danube

JVC District 13 ·Danube Properties Development

À propos de l’immeuble

Situé à JVC District 13. Promoteur — Danube Properties Development. Architecte — Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Caractéristiques d’Elitz 3 par Danube selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Elitz 3 par Danube est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à JVC District 13, actuellement en construction.

Le promoteur est Danube Properties Development. L’architecture est signée Al Wasl Al Jadeed Consultants.

La tour la plus haute compte 51 étages.

Cinquante et un étages signés Danube à JVC, en construction. Le prix par pied carré est de 1 188 AED — en dessous des 1 474 AED du quartier.

De quoi s’agit-il ?

Elitz 3 par Danube est une tour résidentielle de Danube Properties de 51 étages à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction. Le nombre de logements n’est pas indiqué dans la fiche de l’immeuble.

Notre propre stock compte un lot d’environ 926 pieds carrés à 1,1 million d’AED, soit 1 188 AED/ft².

C’est la troisième phase de la gamme Elitz ; les première et deuxième phases sont répertoriées séparément dans notre base, avec Elitz 2 à 1 697 AED/ft².

Prix par pied carré selon les projets de JVC

Elitz 3 se situe sous la moyenne du quartier et nettement sous la deuxième phase de la même gamme : 1 188 AED contre 1 697 AED.

Un écart de 43 % entre les phases

JVC compte au total 276 lots dans notre base, avec une médiane de 1,24 million d’AED et un prix de 1 474 AED/ft².

L’écart entre Elitz 2 et Elitz 3 est de 43 %, malgré le même promoteur, la même gamme et le même quartier. Un écart de cette ampleur ne s’explique pas par la « catégorie » — il tient à une composition différente des lots proposés et à un stade d’avancement différent.

La troisième phase est encore en construction alors que la deuxième est plus proche de la livraison — une décote pour l’attente est normale, et elle atteint généralement plusieurs dizaines de pourcents dans le segment de masse.

Ce qui compte, ce n’est pas le nom de la gamme mais le numéro de la phase, la date de livraison et la surface du lot précis. On ne peut pas comparer sur le seul nom de la gamme.

L’immeuble n’a pas été livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), l’enregistrement du projet et le périmètre de ce qui est livré à la remise des clés. Pour le plan de paiement de Danube, demandez si son coût est inclus dans le prix et si les paiements se poursuivent après la livraison. Et confirmez la phase — Elitz, Elitz 2 et Elitz 3 sont répertoriés séparément dans notre base.

Fiche de l’immeuble Propsearch : 51 étages, promoteur Danube Properties, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix par pied carré), données sur Elitz 2, calculs par projet du quartier, médiane et prix par pied carré de JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d’Elitz 3 par Danube ?

Danube Properties Development. L’architecture est signée Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Combien d’étages compte Elitz 3 par Danube ?

51 — c’est l’immeuble le plus haut de l’ensemble.

Quand Elitz 3 par Danube sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie la date exacte pour un lot précis dans le contrat avant la transaction.

Où se trouve Elitz 3 par Danube ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d’appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.