Levanto by Oro24

JVC District 13 ·Oro 24 Developments

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 20 étages à JVC District 13. Promoteur : Oro 24 Developments. Architecte : National Engineering Bureau.

Caractéristiques de Levanto by Oro24 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Levanto by Oro24 est un immeuble résidentiel de 20 étages à JVC District 13, actuellement en construction.

Le promoteur est Oro 24 Developments. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Vingt étages signés Oro24 à JVC, en construction. Des studios d'environ 363 pieds carrés à 590 000 AED — le ticket d'entrée le plus bas de notre stock pour le quartier.

De quoi s'agit-il ?

Levanto by Oro24 est une tour résidentielle d'Oro 24 Developments de 20 étages à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction. Le nombre de logements n'est pas indiqué dans la fiche de l'immeuble.

Notre propre stock compte un lot d'environ 363 pieds carrés pour 590 000 AED, soit 1 639 AED/ft².

590 000 AED représentent environ 160 000 $ — le bas de la fourchette du marché de Dubaï.

Prix au pied carré par projet à JVC

Levanto se situe au-dessus des 1 474 AED du quartier malgré le ticket d'entrée le plus bas — la mécanique habituelle des petits lots.

Le ticket d'entrée le plus bas et le prix au pied carré le plus élevé

JVC dans notre base totalise 276 lots, avec une médiane de 1,24 million AED et un prix de 1 474 AED/ft².

363 pieds carrés, c'est un studio de la taille d'une chambre d'hôtel. Le ticket d'entrée est bas, mais le prix au pied carré est élevé : 1 639 AED contre 1 474 AED pour le quartier.

Ce format s'achète pour le revenu locatif, et il faut l'évaluer sur le seul rendement, non sur le prix d'entrée. Les questions qui déterminent le résultat : quel loyer est réellement atteignable, combien de mois par an le logement reste vacant, et quel est le taux des charges de service au pied carré.

Les charges de service pèsent le plus sur le rendement des petits logements : elles sont calculées à la surface, alors que le loyer ne croît pas proportionnellement à la taille.

L'immeuble n'est pas livré et le promoteur est de petite taille : vérifiez le compte escrow, l'enregistrement du projet et si les paiements sont liés aux étapes de la construction, et examinez les projets achevés de la société. Calculez le rendement à partir des loyers réels, non des loyers promis. Et demandez les charges de service en dirhams par pied carré.

Fiche Propsearch de l'immeuble : 20 étages, promoteur Oro 24 Developments, statut « en construction ». Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), calculs par projet du quartier, médiane et prix au pied carré pour JVC.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Levanto by Oro24 ?

Oro 24 Developments. L'architecture est signée National Engineering Bureau.

Combien d'étages compte Levanto by Oro24 ?

20.

Quand Levanto by Oro24 sera-t-il livré ?

La construction est en cours ; la date de remise des clés du logement que vous choisissez, je la vérifie dans le contrat avant que vous ne signiez.

Où se trouve Levanto by Oro24 ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements le plus actif de Dubaï et la réponse par défaut en matière de rendement.