Cappadocia

JVC District 13 ·Beney Investments Ltd

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 13, achevé en 2013. Promoteur : Beney Investments Ltd.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Parking
• Sécurité 24h/24 et 7j/7
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Cappadocia d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non un logement en particulier.

À propos du projet

Cappadocia est un immeuble résidentiel de 5 étages à JVC District 13, achevé en 2013.

Le promoteur est Beney Investments Ltd.

L'immeuble compte 67 appartements au total.

Cinq étages et 67 résidences à JVC, livrés en 2013. Le prix au pied carré est de 1 035 AED — dans la partie basse de la fourchette du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Cappadocia est un immeuble résidentiel de Beney Investments de 5 étages et 67 résidences à Jumeirah Village Circle, livré en 2013.

Notre propre stock compte un lot d'environ 763 pieds carrés à 790 000 AED, soit 1 035 AED/ft².

Soixante-sept appartements en font l'un des plus petits immeubles d'un quartier où les projets typiques comptent de 130 à 430 résidences.

Prix au pied carré par projet à JVC

Cappadocia se situe dans la partie basse du tableau — 30 % sous la moyenne du quartier.

Soixante-sept appartements dans un quartier de tours

JVC compte dans notre base 276 lots au total, avec une médiane de 1,24 million d'AED et un prix de 1 474 AED/ft².

Un immeuble avec peu de logements implique généralement une prime — c'est ainsi que cela fonctionne sur la Palm et chez One at Palm Jumeirah, avec ses 94 résidences. Ici, c'est l'inverse : le prix est inférieur à la moyenne du quartier.

La différence est qu'une prime pour un faible nombre de logements se paie dans les quartiers chers, où les acheteurs paient l'intimité. Dans un quartier grand public, elle ne s'applique pas : locataires et acheteurs comptent leur argent, pas leurs voisins.

Mais pour les propriétaires occupants, c'est un avantage sans surcoût : plus de calme, moins de sollicitation de l'immeuble, une cour plus paisible — à un prix inférieur à la moyenne.

L'immeuble a treize ans : demandez les procès-verbaux de l'association des copropriétaires, l'état des parties communes et le montant des charges de service. Dans un petit immeuble, les charges par appartement peuvent être plus élevées. La liquidité est inférieure à celle des tours : prévoyez un délai de sortie plus long.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch : 5 étages, 67 résidences, promoteur Beney Investments, livré en 2013. Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), calculs par projet du quartier, médiane et prix au pied carré pour JVC ; comparaison fondée sur les données de One at Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Cappadocia ?

Beney Investments Ltd.

Combien d'étages compte Cappadocia ?

5. L'immeuble compte 67 appartements.

Cappadocia a-t-il été livré ?

Oui. Cappadocia a été livré en 2013 — c'est un logement prêt, où l'on peut vivre ou que l'on peut louer juste après la transaction.

Où se trouve Cappadocia ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut en matière de rendement.

Que trouve-t-on sur place à Cappadocia ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, parking, sécurité 24h/24 et 7j/7, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.