Jasmine Lane

Jumeirah Golf Estates

Fiche technique du projet

Photos et rendus du quartier et de ses abords, et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement des ventes ; la date de cette annonce est indiquée à côté des prix. C'est ce que le promoteur a annoncé au lancement, et non une donnée du registre : en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos du quartier

Un ensemble résidentiel à Jumeirah Golf Estates, achevé en 2024.

Caractéristiques de Jasmine Lane telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier, et non la maison en particulier.

À propos du projet

Jasmine Lane est un ensemble résidentiel à Jumeirah Golf Estates, achevé en 2024.

Le quartier compte 138 logements au total. Plans, d'après l'annonce du lancement des ventes : 3 chambres.

Aucun lot de ce projet n'est actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Cent trente-huit maisons de ville de marque à Jumeirah Golf Estates : trois chambres, 200–208 m², prix de lancement à partir de 3,68 millions AED. Le projet s'est vendu presque entièrement dès le premier jour et a été livré à l'été 2024.

Ce que c'était

Les premières résidences de marque de Jumeirah Golf Estates : des maisons de ville aménagées sous le nom d'une maison de couture connue. Le projet proposait un seul format : trois chambres, 200–208 m².

Au moment de l'annonce du lancement, le gros œuvre des bâtiments était déjà terminé, et la livraison était annoncée pour juin 2024 : les acheteurs entraient donc dans un bien très avancé, et non dans un trou dans le sol.

Prix et résultat des ventes

Les ventes ont été lancées le 23 mai 2023, avec des prix à partir de 3 677 777 AED. Plan de paiement : 40/60.

Le projet s'est presque entièrement vendu dès le premier jour. À titre de comparaison, un chiffre cité à l'époque : une maison de ville centrale pouvait s'obtenir pour environ 1,04 million $ avec un plan de paiement courant jusqu'en 2024.

Pourquoi l'adresse fonctionne

Jumeirah Golf Estates est un quartier de golf fermé où une grande partie des résidents, locataires compris, sont des Européens aisés.

La proximité d'un parcours de golf est l'un des rares atouts d'emplacement qui préserve durablement la valeur d'un bien : des dizaines d'hectares à côté de la maison ne seront jamais construits, la vue et le calme sont donc permanents.

Le marketing du quartier mettait en avant un lagon privé avec un clubhouse, ainsi que deux salles de sport, l'une en intérieur et l'autre en extérieur.

Qui l'a construit

Jasmine Lane a été développé par Durar Properties, les intérieurs des maisons de ville portant le nom d'Elie Saab. Durar a été fondée en 1985 par le cheikh Rashid Khalifa bin Saeed Al Maktoum ; son portefeuille compte plus de 42 biens et environ 1 500 logements résidentiels, dont des villas, des entrepôts et des bureaux.

Parmi ses projets les plus connus figurent J One en forme de fer à cheval à Business Bay et, à Ras Al Khaimah, Moonstone et MASA Residences. Un petit promoteur avec un long historique : jugez-le sur ses immeubles achevés plutôt que sur son marketing.

Premièrement, le projet est achevé et l'achat au prix de lancement n'est plus possible : il ne s'agit plus que de revente. Deuxièmement, le promoteur est Durar Properties ; vérifiez dans le registre du Land Department que le vendeur est bien propriétaire du bien et n'a pas de frais impayés. Troisièmement, un format unique signifie qu'à la revente vous êtes en concurrence avec cent trente-sept biens identiques. Quatrièmement, les finitions de marque doivent être rafraîchies avec le temps, ce qui pèse sur la valeur de revente.

Nombre et surfaces des maisons de ville, date de lancement des ventes, prix de lancement, plan de paiement et date de livraison : documents de lancement, 16, 17 et 25 mai 2023. Promoteur et portefeuille : profil de Durar Properties, août 2024 ; marque des intérieurs : documents du projet de l'agence.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est alimenté chaque nuit. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Jumeirah Golf Estates.

Questions fréquentes

Jasmine Lane a-t-il été livré ?

Livré : 2024. Le bien est achevé, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement en location après la transaction.

Quels plans propose Jasmine Lane ?

3 chambres, d'après l'annonce du lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles à l'instant T dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Jasmine Lane ?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates : deux parcours de championnat, de grandes parcelles et le quartier de villas haut de gamme le plus calme de l'ouest de la ville.

Combien coûte une maison à Jasmine Lane ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan donné dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de transaction calculés.