Jasmine Lane

Jumeirah Golf Estates

Projektdaten

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Das ist die Aussage des Bauträgers zum Start, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Jumeirah Golf Estates, 2024 fertiggestellt.

Die Angaben zu Jasmine Lane stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben die ganze Wohnanlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Jasmine Lane ist eine Wohnanlage in Jumeirah Golf Estates, 2024 fertiggestellt.

Die Anlage umfasst insgesamt 138 Häuser. Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 3 Schlafzimmer.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Lot dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Einhundertachtunddreißig Branded-Townhouses in Jumeirah Golf Estates: drei Schlafzimmer, 200–208 m², Startpreise ab AED 3,68 Mio. Das Projekt war am ersten Tag fast vollständig ausverkauft und wurde im Sommer 2024 übergeben.

Was dieses Projekt war

Die ersten Branded Residences in Jumeirah Golf Estates: Townhouses, die unter dem Namen eines bekannten Modehauses ausgebaut wurden. Das Projekt bot ein einziges Format – drei Schlafzimmer, 200–208 m².

Zum Zeitpunkt der Ankündigung zum Verkaufsstart waren die Rohbauarbeiten an den Gebäuden bereits abgeschlossen, und als Übergabe war Juni 2024 genannt – die Käufer stiegen also in ein weit fortgeschrittenes Objekt ein, nicht in eine Baugrube.

Preis und Verkaufsergebnis

Der Verkauf startete am 23. Mai 2023 mit Preisen ab AED 3 677 777. Zahlungsplan: 40/60.

Das Projekt war am ersten Tag fast vollständig ausverkauft. Zum Vergleich eine damals genannte Zahl: Ein zentrales Townhouse war für rund 1,04 Mio. $ bei einem Zahlungsplan bis 2024 zu haben.

Warum funktioniert die Adresse?

Jumeirah Golf Estates ist eine abgeschlossene Golfanlage, in der ein großer Teil der Bewohner – auch der Mieter – wohlhabende Europäer sind.

Die Nähe zu einem Golfplatz ist eines der wenigen Lagemerkmale, die den Immobilienwert verlässlich stützen: Dutzende Hektar neben dem Haus werden nie bebaut, Aussicht und Ruhe bleiben dauerhaft.

Das Marketing der Anlage nannte eine private Lagune mit Clubhaus sowie zwei Fitnessstudios – eines drinnen und eines im Freien.

Wer hat es gebaut?

Jasmine Lane wurde von Durar Properties entwickelt, die Innenausstattung der Townhouses trägt den Namen Elie Saab. Durar wurde 1985 von Sheikh Rashid Khalifa bin Saeed Al Maktoum gegründet; das Portfolio umfasst mehr als 42 Objekte und etwa 1 500 Wohneinheiten, darunter Villen, Lagerhallen und Büros.

Zu den bekannteren Projekten zählen das hufeisenförmige J One in Business Bay sowie in Ras Al Khaimah Moonstone und MASA Residences. Ein kleiner Bauträger mit langer Erfolgsbilanz – beurteilen Sie ihn nach den fertiggestellten Gebäuden, nicht nach dem Marketing.

Erstens – das Projekt ist fertiggestellt, ein Kauf zum Startpreis ist nicht mehr möglich: Es geht nur noch um den Wiederverkauf. Zweitens – Bauträger ist Durar Properties; prüfen Sie im Register des Land Department, ob der Verkäufer Eigentümer der Einheit ist und keine offenen Gebühren bestehen. Drittens – ein einziges Format bedeutet, dass Sie beim Wiederverkauf mit hundertsiebenunddreißig identischen Einheiten konkurrieren. Viertens – Branded-Ausstattung muss mit der Zeit erneuert werden, und das wirkt sich auf den Wiederverkaufswert aus.

Anzahl und Größen der Townhouses, Datum des Verkaufsstarts, Startpreis, Zahlungsplan und Übergabetermin – Startunterlagen vom 16., 17. und 25. Mai 2023. Bauträger und Portfolio – Profil von Durar Properties, August 2024; Ausstattungsmarke – Projektunterlagen der Agentur.

Wo liegt es?

Die Markierung wird nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und finde die nächstgelegenen Alternativen in Jumeirah Golf Estates.

Häufige Fragen

Wurde Jasmine Lane übergeben?

Übergeben: 2024. Das Objekt ist fertiggestellt, Sie können also nach dem Kauf sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen.

Welche Grundrisse gibt es in Jasmine Lane?

3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Angebot am Markt ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt Jasmine Lane?

In Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: zwei Championship-Plätze, große Grundstücke und die ruhigste Villenanlage der Premiumklasse im Westen der Stadt.

Was kostet ein Haus in Jasmine Lane?

Derzeit gibt es in der Datenbank keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit berechneten Nebenkosten des Kaufs.