Jasmine Lane

Jumeirah Golf Estates

Scheda del progetto

Foto e render della comunità e dell'area circostante, non di questa singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio di lancio delle vendite; la data di tale annuncio è indicata accanto ai prezzi. È quanto dichiarava il costruttore al lancio, non un dato di registro: off-plan, fasi e date vengono riviste. Quelle aggiornate le invio su WhatsApp.

La comunità

Una comunità residenziale a Jumeirah Golf Estates, completata nel 2024.

Caratteristiche di Jasmine Lane come pubblicate dal costruttore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola casa.

Il progetto

Jasmine Lane è una comunità residenziale a Jumeirah Golf Estates, completata nel 2024.

La comunità conta 138 abitazioni in totale. Planimetrie, secondo l'annuncio di lancio delle vendite: 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e gli annunci compaiono e scompaiono.

Centotrentotto villette a schiera firmate a Jumeirah Golf Estates: tre camere da letto, 200–208 m², prezzi di lancio da 3,68 milioni di AED. Il progetto si è venduto quasi per intero il primo giorno ed è stato consegnato nell'estate del 2024.

Che cos'era

Le prime residenze firmate di Jumeirah Golf Estates: villette a schiera rifinite con il nome di una nota maison di moda. Il progetto proponeva un solo formato: tre camere da letto, 200–208 m².

All'epoca dell'annuncio di lancio le strutture degli edifici erano già completate e la consegna era dichiarata per giugno 2024: gli acquirenti entravano quindi in un immobile in fase avanzata, non in una buca nel terreno.

Prezzo e risultato delle vendite

Le vendite sono partite il 23 maggio 2023, con prezzi a partire da AED 3 677 777. Piano di pagamento: 40/60.

Il progetto è stato venduto quasi per intero il primo giorno. Per un confronto, una cifra citata all'epoca: una villetta a schiera centrale si poteva avere per circa 1,04 milioni di dollari con un piano di pagamento fino al 2024.

Perché l'indirizzo funziona

Jumeirah Golf Estates è una comunità golfistica recintata dove una larga parte dei residenti, inquilini compresi, è composta da europei benestanti.

La vicinanza a un campo da golf è una delle poche caratteristiche di posizione che tengono davvero il valore dell'immobile: decine di ettari accanto alla casa non verranno mai edificati, quindi la vista e la quiete sono permanenti.

Il marketing della comunità menzionava una laguna privata con club house, oltre a due palestre, una al chiuso e una all'aperto.

Chi l'ha costruita

Jasmine Lane è stata sviluppata da Durar Properties, con gli interni delle villette a schiera che portano il nome di Elie Saab. Durar è stata fondata nel 1985 dallo sceicco Rashid Khalifa bin Saeed Al Maktoum; il suo portafoglio comprende più di 42 immobili e circa 1 500 unità residenziali, tra ville, magazzini e uffici.

Tra i progetti più noti figurano J One a forma di ferro di cavallo a Business Bay e, a Ras Al Khaimah, Moonstone e MASA Residences. Un piccolo costruttore con un lungo curriculum: va giudicato dagli edifici completati più che dal marketing.

Primo: il progetto è completato e acquistare al prezzo di lancio non è più possibile: ora si parla solo di rivendita. Secondo: il costruttore è Durar Properties; verificate nel registro del Land Department che il venditore sia proprietario dell'unità e non abbia oneri in sospeso. Terzo: un solo formato significa che in rivendita si compete con centotrentasette unità identiche. Quarto: le finiture firmate richiedono un rinnovo nel tempo e questo incide sul valore di rivendita.

Numero e dimensioni delle villette a schiera, data di lancio delle vendite, prezzo di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali di lancio del 16, 17 e 25 maggio 2023. Costruttore e portafoglio: profilo di Durar Properties, agosto 2024; marchio degli interni: materiali di progetto dell'agenzia.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene rifornito ogni notte. Scrivetemi: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Jumeirah Golf Estates.

Domande frequenti

Jasmine Lane è stata consegnata?

Consegnata: 2024. L'immobile è completato, quindi dopo l'operazione potete trasferirvi o metterlo subito in affitto.

Quali planimetrie ci sono a Jasmine Lane?

Da 3 camere da letto, secondo l'annuncio di lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente libere ora dipende da ciò che è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Dove si trova Jasmine Lane?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: due campi da campionato, lotti ampi e la comunità di ville premium più tranquilla dell'ovest della città.

Quanto costa una casa a Jasmine Lane?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo di una particolare planimetria sulle banche dati chiuse e ve lo invierò con i costi dell'operazione già calcolati.