Jasmine Lane

Jumeirah Golf Estates

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin przekazania pochodzą z ogłoszenia o starcie sprzedaży; data tego ogłoszenia jest podana obok cen. To deklaracja dewelopera z chwili startu, a nie wpis w rejestrze — w off-plan etapy i terminy bywają korygowane. Aktualne dane prześlę przez WhatsApp.

O osiedlu

Osiedle mieszkalne w Jumeirah Golf Estates, ukończone w 2024 roku.

Parametry Jasmine Lane opublikowane przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc nie ma jeszcze wpisu w Land Department. Dotyczą całego osiedla, a nie pojedynczego domu.

O projekcie

Jasmine Lane to osiedle mieszkalne w Jumeirah Golf Estates, ukończone w 2024 roku.

Na osiedlu jest łącznie 138 domów. Układy według ogłoszenia o starcie sprzedaży — 3 sypialnie.

W bazie nie ma w tej chwili ani jednej oferty w tym projekcie — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się i znikają.

Sto trzydzieści osiem domów szeregowych z marką w Jumeirah Golf Estates: trzy sypialnie, 200–208 m², ceny startowe od AED 3,68 mln. Projekt sprzedał się niemal w całości pierwszego dnia i został oddany latem 2024 roku.

Czym był ten projekt

Pierwsze rezydencje z marką w Jumeirah Golf Estates: domy szeregowe wykończone pod nazwą znanego domu mody. Projekt oferował jeden format — trzy sypialnie, 200–208 m².

W chwili ogłoszenia startu sprzedaży konstrukcja budynków była już ukończona, a termin przekazania wskazano na czerwiec 2024 — kupujący wchodzili więc w mocno zaawansowany obiekt, a nie w dziurę w ziemi.

Cena i wynik sprzedaży

Sprzedaż ruszyła 23 maja 2023 roku, z cenami od AED 3 677 777. Plan płatności: 40/60.

Projekt został prawie w całości sprzedany pierwszego dnia. Dla porównania, jedna z liczb przytaczanych wówczas: centralny dom szeregowy można było kupić za około 1,04 mln dolarów w planie płatności do 2024 roku.

Dlaczego ten adres się sprawdza?

Jumeirah Golf Estates to zamknięte osiedle golfowe, w którym duża część mieszkańców — także najemców — to zamożni Europejczycy.

Bliskość pola golfowego to jedna z niewielu cech lokalizacji, które niezawodnie utrzymują wartość nieruchomości: dziesiątki hektarów obok domu nigdy nie zostaną zabudowane, więc widok i cisza są trwałe.

W materiałach marketingowych osiedla wymieniano prywatną lagunę z klubem oraz dwie siłownie — jedną wewnętrzną i jedną zewnętrzną.

Kto to zbudował?

Jasmine Lane zrealizował Durar Properties, a wnętrza domów szeregowych noszą nazwę Elie Saab. Durar założył w 1985 roku Sheikh Rashid Khalifa bin Saeed Al Maktoum; jego portfolio obejmuje ponad 42 obiekty i około 1 500 lokali mieszkalnych, w tym wille, magazyny i biura.

Do jego lepiej znanych projektów należą podkowiasty J One w Business Bay oraz Moonstone i MASA Residences w Ras Al Khaimah. To mały deweloper z długim stażem — oceniaj go po ukończonych budynkach, a nie po marketingu.

Po pierwsze — projekt jest ukończony i zakup po cenie startowej nie jest już możliwy: to rozmowa wyłącznie o odsprzedaży. Po drugie — deweloperem jest Durar Properties; sprawdź w rejestrze Land Department, czy sprzedawca jest właścicielem lokalu i nie ma zaległych opłat. Po trzecie — jeden format oznacza, że przy odsprzedaży konkurujesz ze stu trzydziestoma siedmioma identycznymi lokalami. Po czwarte — wykończenia z marką trzeba z czasem odświeżać, co wpływa na wartość przy odsprzedaży.

Liczba i metraże domów szeregowych, data startu sprzedaży, cena startowa, plan płatności i termin przekazania — materiały startowe z 16, 17 i 25 maja 2023 roku. Deweloper i portfolio — profil Durar Properties, sierpień 2024; marka wnętrz — materiały projektowe agencji.

Gdzie to jest?

Pinezka jest ustawiona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty w tym projekcie pojawiają się i znikają, a baza jest uzupełniana co noc. Napisz do mnie — przejrzę zamknięte bazy i znajdę najbliższe alternatywy w Jumeirah Golf Estates.

Najczęstsze pytania

Czy Jasmine Lane został oddany do użytku?

Oddany: 2024. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można od razu się wprowadzić lub wynająć ją.

Jakie układy są w Jasmine Lane?

3 sypialnie, według ogłoszenia o starcie sprzedaży. Jakie metraże są faktycznie dostępne teraz, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Jasmine Lane?

Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: dwa mistrzowskie pola golfowe, duże działki i najspokojniejsze premium osiedle willowe w zachodniej części miasta.

Ile kosztuje dom w Jasmine Lane?

W bazie nie ma w tej chwili otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją z wyliczonymi kosztami transakcji.