The Caden

Meydan Horizon ·Prescott

Fiche du projet

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce du lancement commercial ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a affirmé au lancement, et non une inscription au registre : en off-plan, les tranches et les dates sont révisées. Je vous enverrai les informations à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Meydan Horizon. Promoteur : Prescott.

Caractéristiques de The Caden telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de fiche au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

The Caden est un immeuble résidentiel à Meydan Horizon, dont la livraison est prévue au T3 2028.

Le promoteur est Prescott.

Configurations, d'après l'annonce du lancement commercial : 1, 2 et 3 chambres.

Aucun lot de ce projet ne figure actuellement dans la base : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Un immeuble Prescott à Meydan Horizon avec accès au lagon du quartier : de une à trois chambres, prix de lancement à partir de 1.869 million d'AED, livraison au T3 2028.

Pourquoi le prix d'entrée est intéressant

L'argument principal de ce lancement n'est pas l'architecture, c'est le prix au mètre carré. À environ 5 000 $ le mètre carré pour les plus petits logements, The Caden est l'un des lancements les plus abordables de ce secteur depuis deux ans. À Meydan Horizon, où les projets voisins sont affichés nettement plus cher, la différence est réelle.

Prix de lancement : une chambre à partir de 65,6 m² (706 ft²), dès 1.869 million d'AED ; deux chambres à partir de 126,2 m², dès 3.099 million d'AED ; trois chambres à partir de 156,4 m², dès 4.305 million d'AED.

Moins cher implique en général un compromis, et il faut ici le chercher soi-même : étage, vue, distance au lagon et à l'entrée du quartier. Le chiffre de départ d'une grille de prix s'applique toujours au logement le moins favorable de la gamme.

Qu'est-ce qui est inclus dans le prix ?

D'après les documents du lancement, les appartements sont livrés meublés et avec accès au lagon du quartier. Le mobilier dès le lancement est un argument solide pour une stratégie locative : il épargne à l'acheteur plusieurs centaines de milliers de dirhams et accélère la mise en location après la livraison.

La même réserve vaut pour tout lancement meublé : ne regardez pas le rendu, regardez le descriptif en annexe du contrat, c'est-à-dire la liste des éléments, les marques et ce que recouvre exactement « meublé ».

L'échéancier est de 40/60 : 40 % pendant la construction, 60 % à la livraison. Un plan avec une grosse part exigible à la livraison convient aux acheteurs qui prévoient un crédit sur un bien achevé, et gêne ceux qui comptaient étaler les paiements.

Meydan Horizon comme emplacement

Meydan Horizon fait partie d'une vaste ceinture d'aménagement autour de l'hippodrome de Meydan, entre Al Ain Road et Downtown. C'est un quartier construit d'un seul tenant : logements, lagons, écoles et commerces apparaissent simultanément plutôt que de s'empiler sur des décennies.

L'avantage de cette approche est un environnement prévisible. L'inconvénient est la concurrence au moment de louer ou de revendre : plusieurs projets sont livrés ici au même moment du cycle de marché, et le locataire choisit entre eux, et non entre votre immeuble et un parc plus ancien.

Premièrement, le prix de départ s'applique à un logement précis, le moins favorable : demandez les prix par étage et par vue. Deuxièmement, l'« accès au lagon » désigne une infrastructure du quartier, et non un rivage privé, et les propriétaires en financent l'entretien par les charges. Troisièmement, les 60 % exigibles à la livraison en 2028 supposent un véritable plan de financement, pas seulement une intention. Quatrièmement, plusieurs projets sont livrés dans ce quartier à peu près en même temps : vérifiez ce qui s'achève aux mêmes trimestres avant de compter sur un loyer.

Surfaces, prix de lancement, échéancier, descriptif technique et date de livraison : documents du promoteur pour le lancement commercial, 6 juin 2026.

Où se situe-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier : j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Les annonces de The Caden ne paraissent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Meydan Horizon.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de The Caden ?

Prescott.

Quand The Caden est-il livré ?

L'annonce du lancement commercial indique le T3 2028. La date figurant au contrat pour un logement donné peut différer : je la vérifie avant la transaction.

Quelles configurations propose The Caden ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, d'après l'annonce du lancement commercial. Les surfaces réellement disponibles à ce jour dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve The Caden ?

À Meydan. Le quartier de l'hippodrome : faible densité, central, et de plus en plus la réponse par défaut pour une maison à quinze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à The Caden ?

Notre base n'a actuellement aucune annonce ouverte pour The Caden. Je vérifierai le prix de la configuration souhaitée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.