Riverton House

Meydan Horizon ·Ellington Properties Development

Fiche du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce logement en particulier.

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 24 étages à Meydan Horizon. Promoteur — Ellington Properties Development.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces

Caractéristiques de Riverton House selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement concerné.

À propos du projet

Riverton House est un immeuble résidentiel de 24 étages à Meydan Horizon, actuellement en construction.

Le promoteur est Ellington Properties Development.

Le bâtiment compte 151 appartements au total.

La base de données ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent.

Une tour Ellington de 151 appartements à Meydan Horizon : un podium avec piscine à débordement, un accès direct au lagon artificiel et une vue sur la réserve de Ras Al Khor. La livraison est annoncée pour le T2 2028, et les prix démarrent à 531 000 $ pour un une-chambre.

Que vend-on, et à quels prix ?

L'immeuble propose trois types d'appartements, plus des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Les une-chambre démarrent à 71 mètres carrés et 531 000 $, les deux-chambres à 103 mètres et 776 000 $, les trois-chambres à 142 mètres et 899 000 $. Les surfaces commerciales démarrent à 70 mètres, prix sur demande.

La conversion en prix au mètre carré révèle ce que la liste de prix ne montre pas : un une-chambre revient à environ 7 500 $ le mètre, un trois-chambres à environ 6 300 $. Un écart de 20 % est un schéma bien connu à Dubaï — la plus petite unité se vend plus cher au mètre carré, et c'est généralement aussi celle qui se revend le plus vite.

Des balcons sont indiqués pour chaque unité, et certains plans incluent un bureau séparé — pour un immeuble livré en 2028 face à la demande de télétravail, ce n'est pas un détail cosmétique.

L'emplacement et ses abords

Meydan Horizon fait partie de MBR City, avec un lagon, une plage et un parc d'environ 30 000 mètres carrés. Business Bay est indiqué à environ 13 minutes, et une promenade verte d'environ quatre kilomètres longe l'eau.

Un point à part : une station de métro de la Blue Line est prévue dans ce quartier. « Prévue » est le mot clé — les calendriers des lignes de métro glissent à Dubaï, et il ne faut pas intégrer la station dans son calcul de rendement avant son ouverture effective. En revanche, la vue sur Ras Al Khor est un facteur permanent : la réserve est protégée de toute construction, et la vue dessus ne sera jamais bouchée.

Le podium de l'immeuble comprend une piscine à débordement, un centre de bien-être, un studio de yoga au-dessus de l'eau, des terrains de sport et des espaces barbecue. Plus loin dans la liste : un club résidents, une salle de sport, un salon de beauté, un jardin paysager, un parc pour chiens, une crèche et des aires de jeux pour enfants.

Que vérifier avant de signer ?

Le nombre d'étages diffère entre les documents du projet et notre base de données : la description du vendeur parle d'une tour de 23 étages, alors que la fiche du bâtiment en indique 24. L'écart tient généralement à la question de savoir si le podium compte comme un étage à part, mais avant de choisir une unité précise, vérifiez l'étage sur le plan plutôt que dans la description.

Deuxièmement, la vue. L'immeuble se dresse sur l'eau, mais certains appartements ne donnent ni sur le lagon ni sur la réserve — ils regardent la cour ou le programme voisin. Au lancement, ces unités sont affichées presque au même prix ; à la revente, la différence apparaît immédiatement.

Les prix et surfaces datent du lancement commercial — au moment de votre demande, les unités disponibles et les tarifs peuvent avoir changé. Les charges de copropriété ont été annoncées par le promoteur et pourraient être révisées par la société de gestion avant la livraison.

Documents du vendeur pour le lancement commercial : surfaces, prix, plan de paiement, charges de copropriété et date de livraison. La conversion en prix au mètre carré et les totaux de charges par type d'unité sont notre propre calcul à partir de ces mêmes chiffres.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Meydan Horizon.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Riverton House ?

Ellington Properties Development.

Combien d'étages compte Riverton House ?

24. L'immeuble compte 151 appartements.

Quand Riverton House sera-t-il livré ?

Riverton House est encore en construction. La date de livraison d'une unité donnée, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve Riverton House ?

À Meydan. Le quartier de l'hippodrome : à faible densité, central, et de plus en plus la réponse par défaut pour une maison à moins de quinze minutes de Downtown.

Combien coûte un appartement à Riverton House ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base de données. Je vérifierai le prix d'un agencement précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.