Hillgate

Dubai Silicon Oasis ·Ellington Properties Development

À propos de l'immeuble

Situé à Dubai Silicon Oasis. Promoteur : Ellington Properties Development.

Caractéristiques de The Hillgate d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot individuel.

À propos du projet

Hillgate est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à Dubai Silicon Oasis.

Le promoteur est Ellington Properties Development.

Le complexe compte 356 appartements au total. La plus haute tour compte 17 étages.

La base ne contient actuellement rien pour ce projet : les lots vont et viennent, et elle est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Ellington de 17 étages à Dubai Silicon Oasis, avec 356 logements. Statut dans la fiche : « Planned » (prévu) — ce qui signifie que la construction n'a pas encore commencé.

De quoi s'agit-il ?

Hillgate est un immeuble résidentiel de Dubai Silicon Oasis signé Ellington Properties Development. 17 étages, 356 logements. La fiche indique le stade « Planned » — le projet est annoncé mais les travaux n'ont pas démarré.

C'est une distinction importante par rapport aux autres projets de cette série. « Planned » signifie que la date de livraison n'existe que comme intention du promoteur : l'écart entre une annonce et le premier coup de pelle à Dubaï va de quelques mois à plusieurs années, et certains projets annoncés ne démarrent jamais.

Que signifie acheter au stade de l'annonce ?

L'avantage est clair : les prix de départ à ce stade sont les plus bas de tout le cycle du projet, et le choix de lots est le plus large.

Les inconvénients sont plus lourds et méritent d'être détaillés. La durée de détention avant de recevoir les clés est la plus longue possible. La composition et les plans du projet peuvent encore changer. Et surtout, il peut ne jamais arriver au stade de la construction, et récupérer son argent sur le compte séquestre n'est pas une procédure rapide.

La règle pratique : à ce stade, vous évaluez le promoteur, pas le projet. Ellington a un historique d'immeubles livrés, et cette même série couvre ses projets achevés — Kensington Waters à Sobha Hartland et Crestmark, en construction à Business Bay. Regardez comment il a tenu ses délais là-bas.

Le quartier

Dans notre base, Dubai Silicon Oasis ne compte que 7 lots, avec une médiane de 3,31 millions AED à environ 1 248 AED le pied carré — le prix au pied carré le plus bas parmi les quartiers de cette série.

Sept annonces pour tout le quartier, c'est un marché extrêmement étroit. Revendre ici prend plus de temps que presque partout dans le centre, et il n'y aura presque rien à quoi comparer votre lot. Silicon Oasis a été conçu comme un parc technologique avec des logements attenants : une université, des bureaux, un cadre calme de faible hauteur, des locataires issus des entreprises du quartier.

Nos trois annonces dans l'immeuble sont toutes au même prix — 3,31 millions AED, exactement à la médiane du quartier.

Le stade « Planned » est le point principal à garder en tête : il n'y a pas de calendrier, seulement une intention. Demandez la confirmation de l'enregistrement du projet et du compte séquestre, et vérifiez si les permis ont été délivrés. Jugez le promoteur sur ses immeubles déjà livrés, pas sur les rendus de ce projet. Et gardez à l'esprit l'étroitesse du marché du quartier : sortir de l'actif ici prend plus de temps que dans les quartiers centraux.

Fiche de l'objet propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (trois lots dans l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Dubai Silicon Oasis).

Où se trouve-t-il ?

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est réapprovisionné chaque nuit. Écrivez-moi — je passerai en revue les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai Silicon Oasis.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Hillgate ?

Ellington Properties Development.

Combien d'étages compte Hillgate ?

17 — c'est le plus haut immeuble du complexe. Le complexe compte 356 appartements.

Où se trouve Hillgate ?

À Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis : une zone franche technologique autonome, avec ses propres logements, écoles et commerces, sur le côté est de la ville.

Combien coûte un appartement à Hillgate ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'une configuration donnée et je vous l'enverrai avec les coûts de la transaction détaillés.