Binghatti Apartments

Dubai Silicon Oasis ·Binghatti Developers

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Silicon Oasis, achevé en 2015. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Muhammad Binghatti.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine

Caractéristiques de Binghatti Apartments selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Binghatti Apartments est un immeuble résidentiel de 13 étages à Dubai Silicon Oasis, achevé en 2015.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Muhammad Binghatti.

Le bâtiment compte 224 appartements au total.

Un bâtiment Binghatti de 13 étages à Dubai Silicon Oasis, avec 224 logements, livré. Le prix au pied carré le plus bas de tous les quartiers de cette sélection : environ 1 248 AED.

De quoi s'agit-il

Binghatti Apartments est une tour résidentielle de Dubai Silicon Oasis signée Binghatti Developers. L'architecte indiqué est Muhammad Binghatti : le promoteur a son propre style architectural maison, et la façade reconnaissable aux balcons en saillie est sa signature. 13 étages, 224 logements, livré. Parmi les équipements confirmés : une piscine.

Binghatti construit vite et en grand, avec un accent sur les unités compactes et une architecture qui attire l'œil. C'est un format pour entrer sur le marché à un prix minimal, et il faut le juger comme tel.

Dubai Silicon Oasis : bon marché et peu liquide

Notre base ne compte que sept lots pour le quartier, avec une médiane de 3,31 millions d'AED à environ 1 248 AED par pied carré. C'est le prix au pied carré le plus bas parmi les quartiers couverts par cette série.

Sept annonces pour tout le quartier, c'est un marché mince. Vendre ici prend plus de temps qu'à Marina ou à Business Bay : il y a moins d'acheteurs, et ils prennent leur temps pour choisir. En contrepartie, il n'y a presque aucune concurrence à la vente.

Silicon Oasis a été conçu comme un parc technologique avec des logements : une université, des bureaux, un cadre calme de faible hauteur. Le locataire ici est un employé des sociétés du quartier ou un étudiant : une demande stable, mais pas haut de gamme.

Ce que montre notre lot

Notre unique annonce dans le bâtiment est affichée à 740 000 AED, soit un quart de la médiane du quartier. Pour un bâtiment aux unités compactes, c'est attendu et cela tient à la surface, pas à un problème.

À ce prix, c'est l'un des points d'entrée les plus abordables du marché immobilier de Dubaï. Revers de la médaille : le rendement se calcule sur les loyers de Silicon Oasis, nettement inférieurs à ceux des quartiers centraux.

Le marché mince est le facteur principal : prévoyez un délai de vente plus long que dans les quartiers centraux. Pour le bâtiment lui-même, vérifiez son âge et son état : il est livré, donc tout ce qui pouvait mal tourner a déjà eu l'occasion de se manifester, ce qui est en fait un avantage si vous le visitez en personne. Vérifiez le niveau des charges communes : pour un bâtiment avec un seul équipement confirmé, elles devraient être basses, et si ce n'est pas le cas, demandez pourquoi.

Fiche de l'objet Propsearch (étages, nombre de logements, promoteur, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (un lot dans le bâtiment, médiane et prix au pied carré pour Dubai Silicon Oasis).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Apartments ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Muhammad Binghatti.

Combien d'étages compte Binghatti Apartments ?

13. Le bâtiment compte 224 appartements.

Binghatti Apartments a-t-il été livré ?

Livré : 2015. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez vous y installer ou le mettre aussitôt sur le marché locatif.

Où se trouve Binghatti Apartments ?

Dubai Silicon Oasis. Dubai Silicon Oasis : une zone franche technologique autonome, avec ses propres logements, écoles et commerces, sur le côté est de la ville.