Sapphire 32

JVC District 12 ·Dar Al Karama Real Estate

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — pas de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 33 étages à JVC District 12. Promoteur — Dar Al Karama Real Estate. Architecte — Cubic Engineering Consultancy.

Caractéristiques de Sapphire 32 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris isolément.

À propos du projet

Sapphire 32 est un immeuble résidentiel de 33 étages à JVC District 12, actuellement en construction.

Le promoteur est Dar Al Karama Real Estate. L'architecture est signée Cubic Engineering Consultancy.

L'immeuble compte 224 appartements au total.

Trente-trois étages et 224 logements à JVC, signés Dar Al Karama, en construction. Trois biens dans notre stock, de 620 000 AED à 1,36 million d'AED — l'un des tickets d'entrée les plus bas de Dubaï.

De quoi s'agit-il

Sapphire 32 est une tour résidentielle de Dar Al Karama Real Estate, de 33 étages et 224 logements, à Jumeirah Village Circle. Statut : en construction.

Notre propre stock compte trois biens : surfaces d'environ 757 pieds carrés, prix de 620 000 AED à 1,36 million d'AED, soit 1 284 AED/pi².

620 000 AED représentent environ 170 000 $. En dessous de ce seuil, il n'y a presque rien à Dubaï.

Prix au pied carré par projet à JVC

Sapphire 32 se situe nettement sous la moyenne du quartier — 1 284 AED/pi² contre 1 896.

La façon la plus abordable d'entrer en ville

JVC compte dans notre base 276 biens, avec une médiane de 1,44 million d'AED et un prix moyen de 1 896 AED/pi². À titre de comparaison : Business Bay 3,58 millions d'AED, Dubai Hills 3,62 millions d'AED, Downtown 4,5 millions d'AED, Palm Jumeirah 8,2 millions d'AED.

JVC est le quartier où l'on vient pour le seuil d'entrée. Il est densément construit, dominé par les immeubles de moyenne hauteur, pauvre en espaces verts et éloigné de la mer. En échange, il offre un prix introuvable ailleurs dans les limites de la ville.

Pour un achat locatif, le calcul tient : le rendement se calcule à partir du prix du bien, et un locataire de JVC ne paie qu'un peu moins que dans les quartiers plus chers. Pour y vivre soi-même, le critère décisif n'est pas le prix, mais le fait d'accepter une urbanisation dense et l'absence de front de mer.

L'immeuble n'est pas encore livré et le promoteur est de petite taille : vérifiez le compte séquestre, l'enregistrement du projet auprès du Land Department et si les paiements sont liés aux étapes de la construction. Regardez ce que la société a déjà livré, et dans les délais ou non. Et évaluez l'emplacement au sein de JVC — le quartier est tout en longueur, et la distance jusqu'à la route de sortie varie d'une parcelle à l'autre.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 33 étages, 224 logements, promoteur Dar Al Karama Real Estate, statut en construction. Notre stock au 28 août 2026 : 3 biens (surfaces, prix, prix au pied carré), médianes de JVC, Business Bay, Dubai Hills, Downtown et Palm Jumeirah.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Sapphire 32 ?

Dar Al Karama Real Estate. L'architecture est signée Cubic Engineering Consultancy.

Combien d'étages compte Sapphire 32 ?

33. L'immeuble compte 224 appartements.

Quand Sapphire 32 sera-t-il livré ?

Le projet est en construction. Je vérifie dans le contrat la date exacte pour un bien donné avant la transaction.

Où se trouve Sapphire 32 ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubaï, et la réponse par défaut en matière de rendement.