Belgravia Heights 1

JVC District 12 ·Ellington Properties Development

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 21 étages à JVC District 12, livré en 2022. Promoteur : Ellington Properties Development. Architecte : Federal Engineering Consultants.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Salle de sport
• Espace enfants
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Belgravia Heights 1 d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Belgravia Heights 1 est un immeuble résidentiel de 21 étages à JVC District 12, livré en 2022.

Le promoteur est Ellington Properties Development. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

L'immeuble compte 155 appartements au total.

La base ne contient actuellement aucun lot pour ce projet : les lots vont et viennent, et la base est actualisée chaque nuit.

Un immeuble Ellington de 21 étages à JVC, avec 155 logements, déjà livré. Cinq équipements confirmés dans un quartier où le prix au pied carré est le plus bas de la ville.

De quoi s'agit-il

Belgravia Heights 1 est un immeuble résidentiel de JVC District 12 réalisé par Ellington Properties Development, avec Federal Engineering Consultants comme bureau d'études. 21 étages, 155 logements, livré. La fiche de l'immeuble confirme une piscine, une salle de sport, un espace enfants, un espace barbecue et des espaces paysagers.

155 appartements sur 21 étages, cela fait environ sept logements par niveau. À JVC, où dominent les plans denses de type locatif, les surfaces proposées ici sont supérieures à la moyenne.

Ellington est un promoteur au style reconnaissable : l'accent est mis sur l'architecture et les finitions, avec des projets compacts plutôt que des tours de mille logements. À JVC, cela distingue nettement cet immeuble de ses voisins.

JVC : le prix au pied carré le plus bas

Jumeirah Village Circle compte dans notre base 47 lots, pour une médiane de 3,73 millions d'AED et un prix d'environ 1 312 AED/ft². C'est le prix au pied carré le plus bas parmi les quartiers que nous couvrons — presque quatre fois moins cher que Business Bay.

Notre unique lot dans l'immeuble est affiché à 1,18 million d'AED — bien en dessous de la médiane du quartier, ce qui indique un logement compact.

JVC a été conçu comme un quartier de logements abordables : un plan en damier, des immeubles de moyenne hauteur et de nombreuses résidences neuves. D'où son rôle : le ticket d'entrée le plus bas sur l'immobilier de Dubaï, et l'un des quartiers locatifs les plus actifs.

Cinq équipements pour 155 appartements

La palette d'équipements est généreuse pour JVC, et le calcul reste raisonnable : ces équipements sont partagés entre environ cent cinquante propriétaires. C'est plus cher que dans un immeuble de 500 logements, mais nettement moins que dans un projet intimiste de cinquante logements.

L'immeuble est livré, le taux actuel des charges de copropriété (service charge) est donc connu : demandez-le et comparez-le avec celui des immeubles voisins de JVC qui offrent moins d'équipements. La différence correspond au prix de ces équipements.

L'immeuble est livré : vérifiez l'état des parties communes et des installations techniques, et demandez le taux des charges de copropriété ainsi que les travaux prévus. JVC concentre beaucoup de constructions neuves — en revente, vous êtes en concurrence non seulement avec le marché secondaire, mais aussi avec des logements off-plan sur les parcelles voisines, assortis de leurs propres plans de paiement. Et vérifiez l'accès routier : JVC est bon marché, mais la sortie aux heures de pointe est un problème bien connu du quartier.

Fiche de l'immeuble Propsearch (nombre d'étages, nombre de logements, promoteur, bureau d'études, stade d'avancement, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (le lot de l'immeuble, médiane et prix au pied carré pour Jumeirah Village Circle).

Où se trouve-t-il

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à JVC District 12.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Belgravia Heights 1 ?

Ellington Properties Development. L'architecture est signée Federal Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Belgravia Heights 1 ?

21. L'immeuble compte 155 appartements.

Belgravia Heights 1 est-il livré ?

Oui, l'immeuble a été livré en 2022. Il s'agit d'un logement prêt à vivre : vous pouvez emménager ou le mettre en location dès la transaction.

Où se trouve Belgravia Heights 1 ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements le plus actif de Dubaï et la réponse par défaut en matière de rendement.

Combien coûte un appartement à Belgravia Heights 1 ?

Il n'y a actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base. Je vérifierai le prix d'un plan précis dans les bases fermées et vous l'enverrai avec le détail des frais de transaction.

Que trouve-t-on sur place à Belgravia Heights 1 ?

Piscine, salle de sport, espace enfants, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.