Emirates Gardens 1 Gardenia

JVC District 12 ·Damac Properties

À propos de l'immeuble

Situé à JVC District 12, achevé en 2010. Promoteur — Damac Properties.

Ce que propose l'immeuble

• Piscine
• Spa et sauna
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Commerces
• Restaurants
• Espace barbecue
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques d'Emirates Gardens 1 Gardenia selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris isolément.

À propos du projet

Emirates Gardens 1 Gardenia est un ensemble résidentiel de plusieurs immeubles à JVC District 12, achevé en 2010.

Le promoteur est Damac Properties.

La tour la plus haute atteint 5 étages.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Cinq étages signés Damac à JVC, livrés en 2010 — l'une des toutes premières phases du quartier. Le prix au pied carré est de 867 AED.

De quoi s'agit-il ?

Emirates Gardens 1 Gardenia est un immeuble résidentiel de 5 étages de Damac Properties à Jumeirah Village Circle, livré en 2010. Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l'immeuble.

Notre propre stock compte un lot d'environ 1 015 pieds carrés à 880 000 AED, soit 867 AED/ft².

2010 — JVC commençait à peine à se construire, et c'est l'une des premières phases du quartier.

Prix au pied carré par projet de JVC

Les premiers immeubles de faible hauteur du quartier se situent vers le bas du tableau : Botanica à 814, Emirates Gardens à 867, Cappadocia à 1 035.

La première vague de JVC

JVC dans notre base totalise 276 lots, avec une médiane de 1,24 million AED et un prix de 1 474 AED/ft².

Les immeubles de 2010–2016 dans ce quartier coûtent moitié moins au pied carré que les tours neuves. C'est l'inverse de ce que nous avons vu hors de la ville, où les communautés anciennes coûtent plus cher que les récentes.

La raison est que, dans le segment de masse des appartements, seul le bâtiment vieillit. Aucun environnement ne se forme autour de lui qui prendrait de la valeur avec le temps : JVC était un tissu dense sans parcs ni front de mer, et il l'est resté.

La conclusion pratique pour ce quartier : acheter ancien ici pour un « environnement mûr » n'a pas de sens — l'environnement ne mûrit pas. On achète ici pour les pieds carrés par dirham.

L'immeuble a seize ans : les procès-verbaux de la copropriété, le fonds de réserve et l'état des installations techniques sont des vérifications indispensables. Le nombre de logements ne figure pas dans la fiche de l'immeuble. Et vérifiez ce qui a été construit autour au fil des ans — JVC s'est densément bâti, et la vue a pu être masquée.

Fiche de l'immeuble Propsearch : 5 étages, promoteur Damac Properties, livré en 2010. Notre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), les chiffres de Botanica et Cappadocia, médiane et prix au pied carré de JVC.

Où se trouve-t-il ?

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots vont et viennent. Écrivez-moi : je consulterai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à JVC District 12.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur d'Emirates Gardens 1 Gardenia ?

Damac Properties.

Combien d'étages compte Emirates Gardens 1 Gardenia ?

5 — c'est le bâtiment le plus haut de l'ensemble.

Emirates Gardens 1 Gardenia a-t-il été livré ?

Livré : 2010. Le bien est achevé, on peut donc s'y installer ou le mettre aussitôt sur le marché locatif après la transaction.

Où se trouve Emirates Gardens 1 Gardenia ?

JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut pour le rendement.

Combien coûte un appartement à Emirates Gardens 1 Gardenia ?

Aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base en ce moment. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction détaillés.

Que trouve-t-on sur place à Emirates Gardens 1 Gardenia ?

Piscine, spa et sauna, sécurité 24 h/24 et 7 j/7, commerces, restaurants, espace barbecue, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et concerne l'ensemble du complexe.