Sapphire 32

JVC District 12 ·Dar Al Karama Real Estate

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

33-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 12. Deweloper — Dar Al Karama Real Estate. Architekt — Cubic Engineering Consultancy.

Parametry Sapphire 32 według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Sapphire 32 to 33-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 12, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Dar Al Karama Real Estate. Architekturę zaprojektowało biuro Cubic Engineering Consultancy.

W budynku znajduje się łącznie 224 apartamenty.

Trzydzieści trzy piętra i 224 lokale w JVC od Dar Al Karama, w budowie. Trzy oferty w naszej bazie, od 620 000 AED do 1,36 mln AED — jeden z najniższych progów wejścia w Dubaju.

Czym jest ten projekt?

Sapphire 32 to wieżowiec mieszkalny dewelopera Dar Al Karama Real Estate z 33 piętrami i 224 lokalami w Jumeirah Village Circle. Status: w budowie.

W naszej własnej bazie są trzy oferty: powierzchnia około 757 stóp kwadratowych, ceny od 620 000 AED do 1,36 mln AED, cena 1 284 AED/ft².

620 000 AED to około 170 000 USD. Poniżej tej granicy w Dubaju prawie nic się nie oferuje.

Cena za stopę kwadratową według projektów w JVC

Sapphire 32 plasuje się wyraźnie poniżej średniej dla dzielnicy — 1 284 AED/ft² wobec 1 896.

Najtańszy sposób, by wejść do miasta

JVC w naszej bazie to łącznie 276 ofert, z medianą 1,44 mln AED i średnią ceną 1 896 AED/ft². Dla porównania: Business Bay 3,58 mln AED, Dubai Hills 3,62 mln AED, Downtown 4,5 mln AED, Palm Jumeirah 8,2 mln AED.

JVC to dzielnica, do której przyjeżdża się po niski próg wejścia. Jest gęsto zabudowana, dominuje niska i średnia zabudowa, brakuje zieleni, a morze jest daleko. W zamian oferuje cenę, jakiej nigdzie indziej w granicach miasta nie znajdzie.

W przypadku zakupu pod wynajem rachunek się zgadza: rentowność liczy się od ceny lokalu, a najemca w JVC płaci tylko nieco mniej niż w droższych dzielnicach. Przy zakupie na własne mieszkanie decyduje nie cena, lecz to, czy odpowiada Państwu gęsta zabudowa i brak linii brzegowej.

Budynek nie został jeszcze przekazany, a deweloper jest niewielki: sprawdź rachunek powierniczy (escrow), rejestrację projektu w Land Department oraz to, czy płatności są powiązane z etapami budowy. Zobacz, co firma już oddała i czy w terminie. Oceń też położenie w obrębie JVC — dzielnica jest wydłużona, a odległość od drogi wyjazdowej zależy od działki.

Wpis o budynku w Propsearch: 33 piętra, 224 lokale, deweloper Dar Al Karama Real Estate, status w budowie. Nasza oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 3 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), mediany dla JVC, Business Bay, Dubai Hills, Downtown i Palm Jumeirah.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Sapphire 32?

Dar Al Karama Real Estate. Architekturę zaprojektowało biuro Cubic Engineering Consultancy.

Ile pięter ma Sapphire 32?

33. W budynku jest 224 apartamenty.

Kiedy Sapphire 32 zostanie przekazany?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Sapphire 32?

W JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica apartamentowa o największym wolumenie w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.