Whitefield

Damac Hills

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à Damac Hills, livré en 2016.

Caractéristiques de Whitefield selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Whitefield est un ensemble résidentiel à Damac Hills, livré en 2016.

L'immeuble compte 72 appartements au total.

Soixante-douze villas à Damac Hills, livrées en 2016. Surfaces d'environ 5 900 pieds carrés, prix de 9,6 à 15 millions d'AED, 2 251 AED par pied carré — au-dessus de la moyenne du quartier.

Ce dont il s'agit

Whitefield est un cluster de villas de 72 logements à Damac Hills, achevé en 2016. Notre stock comprend trois annonces : surfaces d'environ 5 907 pieds carrés, quatre et cinq chambres, prix de 9,6 à 15 millions d'AED.

Damac Hills est un vaste plan directeur autour du parcours de golf Trump International. Il apparaît dans la base sous deux graphies, avec des médianes différentes : DAMAC Hills à 5,5 millions d'AED et Damac Hills à 1,56 million d'AED.

L'écart tient à la composition : la première graphie recouvre surtout des villas, la seconde des appartements des phases voisines.

Quartiers de banlieue : médiane et prix au pied carré

Damac Hills se situe au milieu du classement : médiane de 5,5 millions d'AED, 1 846 AED par pied carré. Whitefield se négocie au-dessus du tarif du quartier : 2 251.

Un cluster achevé dans un quartier mature

Dans notre base, Damac Hills compte 51 lots dans le segment des villas, médiane de 5,5 millions d'AED à 1 846 AED par pied carré.

Whitefield a été livré en 2016 : dix ans, c'est l'âge auquel un quartier s'est déjà installé. Les arbres ont poussé, les écoles fonctionnent, le voisinage est connu, et l'acheteur voit le quartier tel qu'il sera réellement.

La prime de Whitefield par rapport au tarif du quartier au pied carré est d'environ 22 %. Pour un bien achevé et situé en bordure du golf, c'est modéré — dans les quartiers centraux, nous avons mesuré un écart de 10 à 15 % entre le stock achevé et celui en construction ; ici, il est un peu plus élevé.

À l'achat, il faut regarder l'état de la maison et de la parcelle, et non le concept : dans un quartier de dix ans, le concept est déjà réalisé et peut être jugé de ses propres yeux.

Le nombre d'étages et le promoteur ne figurent pas dans la fiche. Dans la base, le quartier apparaît sous deux graphies avec des médianes différentes : comparez avec le côté villas, et non avec le côté appartements. La maison a dix ans : vérifiez son état, demandez le montant des charges du quartier et ce qui a déjà été rénové.

La fiche Propsearch : 72 logements, livraison 2016. Notre propre stock au 28 août 2026 : 3 lots (surfaces, chambres, prix), médianes et prix au pied carré des quartiers de banlieue, les deux graphies de Damac Hills.

Questions fréquentes

Whitefield a-t-il été livré ?

Livré : 2016. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez donc emménager ou le mettre immédiatement sur le marché locatif.

Où se trouve Whitefield ?

Damac Hills. Un quartier de golf autour du parcours Trump International, avec un grand parc et une large gamme de villas et d'appartements.