Whitefield

Damac Hills

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Znajduje się w Damac Hills, oddany do użytku w 2016 roku.

Parametry Whitefield według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Whitefield to kompleks mieszkalny w Damac Hills, oddany do użytku w 2016 roku.

W budynku znajdują się łącznie 72 apartamenty.

Siedemdziesiąt dwie wille w Damac Hills, oddane w 2016 roku. Metraże około 5 900 stóp kwadratowych, ceny od 9,6 do 15 mln AED, 2 251 AED za stopę kwadratową — powyżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt?

Whitefield to klaster willowy z 72 lokalami w Damac Hills, ukończony w 2016 roku. W naszej bazie są trzy oferty: metraże około 5 907 stóp kwadratowych, cztery i pięć sypialni, ceny od 9,6 do 15 mln AED.

Damac Hills to duży masterplan wokół pola golfowego Trump International. W bazie występuje pod dwiema pisowniami z różnymi medianami: DAMAC Hills z 5,5 mln AED i Damac Hills z 1,56 mln AED.

Różnica wynika ze składu: pierwsza pisownia obejmuje głównie wille, druga — apartamenty z sąsiednich faz.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Damac Hills plasuje się w środku zestawienia: mediana 5,5 mln AED, 1 846 AED za stopę kwadratową. Whitefield jest wyceniany powyżej stawki dla dzielnicy — 2 251.

Ukończony klaster w dojrzałym osiedlu

W naszej bazie Damac Hills ma 51 ofert w segmencie willi, mediana 5,5 mln AED przy 1 846 AED za stopę kwadratową.

Whitefield oddano w 2016 roku: dziesięć lat to wiek, w którym osiedle już się ułożyło. Drzewa urosły, szkoły działają, sąsiedztwo jest znane, a kupujący widzi dzielnicę taką, jaka faktycznie będzie.

Premia Whitefield względem stawki za stopę kwadratową w dzielnicy wynosi około 22 %. Za ukończenie i położenie przy polu golfowym to wartość umiarkowana — w dzielnicach centralnych zmierzyliśmy różnicę między zasobem ukończonym a w budowie na poziomie 10–15 %; tutaj jest nieco wyższa.

Przy zakupie należy patrzeć na stan domu i działki, a nie na koncepcję: w dziesięcioletnim osiedlu koncepcja została już zrealizowana i można ją ocenić własnymi oczami.

Liczba pięter i deweloper nie są podane w karcie. W bazie dzielnica występuje pod dwiema pisowniami z różnymi medianami — należy sprawdzać po stronie willi, a nie apartamentów. Dom ma dziesięć lat: należy sprawdzić jego stan, zapytać o stawkę opłaty wspólnotowej i o to, co już wyremontowano.

Karta Propsearch: 72 lokale, oddanie w 2016 roku. Nasza własna baza ofert na dzień 28 sierpnia 2026: 3 oferty (metraże, sypialnie, ceny), mediany i cena za stopę kwadratową dla dzielnic podmiejskich, obie pisownie Damac Hills.

Najczęstsze pytania

Czy Whitefield zostało oddane do użytku?

Oddane: 2016. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Whitefield?

Damac Hills. Osiedle golfowe wokół pola Trump International, z dużym parkiem i szeroką ofertą willi i apartamentów.