Whitefield

Семьдесят две виллы в Damac Hills, сдача 2016 года. Площади около 5900 футов, чеки от 9,6 до 15 млн, цена метра 2251 дирхам за фут — выше районной.

Что это

Whitefield — вилловый кластер на 72 резиденции в Damac Hills, сданный в 2016 году. В нашем стоке три позиции: площади около 5907 квадратных футов, четыре и пять спален, цены от 9,6 до 15 млн дирхамов.

Damac Hills — крупный мастер-план вокруг гольф-поля Trump International. В базе он проходит двумя написаниями с разными медианами: DAMAC Hills 5,5 млн и Damac Hills 1,56 млн.

Расхождение объясняется составом: под первым написанием идут в основном виллы, под вторым квартиры соседних очередей.

Загородные районы: медиана и цена метра

Damac Hills в середине списка: медиана 5,5 млн, цена метра 1846 за фут. Whitefield идёт выше районной — 2251.

Готовый кластер в зрелом посёлке

Damac Hills в нашей базе — 51 лот по вилловой части, медиана 5,5 млн дирхамов при цене метра 1846 за фут.

Whitefield сдан в 2016 году: десять лет — возраст, когда посёлок уже сложился. Деревья выросли, школы работают, соседство известно, и покупатель видит район таким, каким он будет.

Надбавка Whitefield к районной цене метра — около 22%. За готовность и за положение у гольф-поля это умеренно; в центральных районах разрыв между готовым и строящимся мы мерили в 10–15%, здесь чуть больше.

Смотреть при покупке надо состояние дома и участка, а не концепцию: в десятилетнем посёлке концепция уже реализована и оценивается глазами.

Паспорт propsearch: 72 резиденции, сдача 2016. Наш сток на 28 августа 2026 года: 3 лота (площади, спальни, цены), медианы и цены метра по загородным районам, оба написания Damac Hills.