Wynwood Horizon

Meydan ·Imtiaz Developments

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de l'annonce de lancement des ventes ; la date de cette annonce figure à côté des prix. C'est ce que le promoteur a annoncé au lancement, et non un enregistrement officiel : en off-plan, les phases et les dates sont révisées. Je vous enverrai les chiffres à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel à Meydan, actuellement en construction. Promoteur : Imtiaz Developments.

Caractéristiques de Wynwood Horizon telles que publiées par le promoteur : le projet est en construction, il n'existe donc pas encore d'enregistrement au Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Wynwood Horizon est un immeuble résidentiel à Meydan.

Le promoteur est Imtiaz Developments.

Plans selon l'annonce de lancement des ventes : 1, 2 et 3 chambres.

Un projet Imtiaz à Meydan avec accès direct à sa propre plage : appartements d'une chambre à partir de 1,69 million d'AED, locaux commerciaux à partir de 2,1 millions d'AED. Pré-réservation : 100 000 AED.

Quel est le positionnement ?

L'argumentaire de lancement était direct : un projet pour les acheteurs qui choisissent un promoteur offrant un rapport honnête entre prix et qualité plutôt qu'un nom sur la façade.

Emplacement : Meydan, proche du centre, avec un accès direct annoncé à sa propre plage.

Quels sont les prix et les surfaces ?

Une chambre à partir de 700 pieds carrés : à partir de 1 690 000 AED (environ 460 000 $). Deux chambres à partir de 1 211 pieds carrés : à partir de 2 690 000 AED (733 000 $). Trois chambres à partir de 1 840 pieds carrés : à partir de 3 500 000 AED (954 000 $).

Poste à part : locaux commerciaux à partir de 588 pieds carrés, à partir de 2 100 000 AED. Plan de paiement 60/40, pré-réservation de 100 000 AED.

Que penser d'un local commercial dans un projet résidentiel ?

Une surface commerciale dans un immeuble résidentiel est un actif fondamentalement différent d'un appartement : son revenu dépend non pas d'un locataire résident, mais de la fréquentation et du remplissage effectif du quartier environnant.

Dans un quartier encore en développement, un tel local peut rester vide jusqu'à ce que les immeubles voisins se remplissent. Il faut l'intégrer au calcul plutôt que de compter sur le rendement dès le premier mois.

Premièrement, la « plage privée » à Meydan est le lagon intérieur d'un quartier, et non un littoral marin ; vérifiez ce qui est exactement entendu. Deuxièmement, la date de livraison n'était pas indiquée dans l'annonce. Troisièmement, modélisez le local commercial séparément et dans l'hypothèse basse. Quatrièmement, le promoteur mène plusieurs projets en parallèle ; examinez son historique de respect des dates de livraison.

Surfaces, prix de lancement, plan de paiement et conditions de réservation : documents de lancement du 30 août 2025.

Où est-ce ?

Le repère est placé au niveau du quartier ; j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Wynwood Horizon ?

Imtiaz Developments.

Quels plans propose Wynwood Horizon ?

1 chambre, 2 chambres et 3 chambres, selon l'annonce de lancement des ventes. Les surfaces réellement disponibles en ce moment dépendent de l'offre sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve Wynwood Horizon ?

À Meydan. Le quartier de l'hippodrome : peu dense, central, et de plus en plus la réponse par défaut pour une maison à moins de quinze minutes de Downtown.