INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Imtiaz Developments
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Wynwood Horizon — жилой дом в районе Meydan.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Проект Imtiaz в Meydan с прямым доступом к собственному пляжу: однокомнатные от 1,69 млн дирхамов, торговые помещения от 2,1 млн. Предварительное бронирование — 100 тысяч дирхамов.
Адресация при запуске была прямой: проект для тех, кто выбирает застройщиков с честным балансом цены и качества, а не имя на фасаде.
Расположение — Meydan, недалеко от центра, с заявленным прямым доступом к собственному пляжу.
Однокомнатная от 700 sqft — от 1 690 000 дирхамов (около 460 тысяч долларов). Двухкомнатная от 1 211 sqft — от 2 690 000 (733 тысячи). Трёхкомнатная от 1 840 sqft — от 3 500 000 (954 тысячи).
Отдельная позиция — торговые помещения от 588 sqft, от 2 100 000 дирхамов. Схема оплаты 60/40, предварительное бронирование 100 000 дирхамов.
Торговое помещение в жилом доме — принципиально другой актив, чем квартира: доход зависит не от арендатора-жильца, а от проходимости и от того, заселилось ли комьюнити вокруг.
В осваиваемой локации такое помещение может простоять пустым до тех пор, пока не заполнятся соседние дома. Это стоит закладывать в расчёт, а не считать доходность с первого месяца.
Площади, стартовые цены, схема оплаты и условия бронирования — материалы к запуску, 30.08.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
Imtiaz Developments.
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Meydan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
