Lamborghini-виллы в Meydan (MBR City): вдвое дешевле Ellington?
26 января 2024 г.
Проект · Meydan
Wynwood Horizon
Застройщик — Imtiaz Developments
Паспорт проекта
Застройщик Imtiaz Developments
Статус Строится
Район Meydan
Планировки 1, 2 и 3 спальни
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
поюнитный список доступности Imtiaz брокерам, 12.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 1 спальня — 5 лотов от 1 973 252 AED 751–1 832 sqft на 12 октября 2026 г.
- 2 спальни с комнатой прислуги — 1 лот от 3 221 920 AED 1 531 sqft на 12 октября 2026 г.
- 2 спальни — 3 лота от 3 318 577 AED 1 316–2 932 sqft на 12 октября 2026 г.
- Торговое помещение — 1 лот от 8 144 476 AED 2 237 sqft на 12 октября 2026 г.
- Схема платежей
- 60/40; в пакете условий от 28.08.2026 застройщик предлагал по этому дому 20/80 со скидкой 5%
- Сдача
- май 2028
- Застройщик
- Imtiaz Developments
Цифры разобраны из поюнитного списка доступности на 12.10.2026: снова десять лотов, но однокомнатных пять вместо семи и вход в них поднялся с 1 923 210 до 1 973 252; двухкомнатных стало три вместо одной.
Здесь остаток за восемнадцать дней не вымылся, а прибавил: на 10.08.2026 однокомнатных было шесть и вход стоял на 1 972 722, к 28.08 их семь и вход опустился до 1 923 210. Отдельной строкой в августе шла двухкомнатная с комнатой прислуги — в новом списке её нет.
Разброс площадей внутри одного типа здесь необычно широкий — однокомнатные идут от 755 до 1 832 sqft, потому что у части лотов огромные террасы.
Дешевле всех двухкомнатных снова планировка с комнатой прислуги: на 12.10.2026 — 3 221 920 при 1 531 sqft против 3 318 577 у обычной на 1 316. На 28.08 такая пара стоила 3 298 000 и 3 318 577; вид здесь решает больше, чем комната.
Состав подтверждён повторной рассылкой того же списка 03.09.2026.
В рассылке 21.09.2026 застройщик называл по этому дому 20/80 со скидкой 5%: однокомнатные от 1,9 млн, двухкомнатные от 3,3 млн, торговые от 8,1 млн, сдача — II квартал 2028 года.
В рассылке 28.09.2026 застройщик предлагал по всем домам, кроме The Archive и Raw District, схему 35/65 со скидкой 5%. Скидки Imtiaz объявляет на ограниченный срок, поэтому проверяются на дату сделки.
О проекте
Wynwood Horizon — жилой дом в районе Meydan.
Застройщик — Imtiaz Developments.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2 и 3 спальни.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%.
Проект Imtiaz в Meydan с прямым доступом к собственному пляжу: однокомнатные от 1,69 млн дирхамов, торговые помещения от 2,1 млн. Предварительное бронирование — 100 тысяч дирхамов.
Позиционирование
Адресация при запуске была прямой: проект для тех, кто выбирает застройщиков с честным балансом цены и качества, а не имя на фасаде.
Расположение — Meydan, недалеко от центра, с заявленным прямым доступом к собственному пляжу.
Цены и площади
Однокомнатная от 700 sqft — от 1 690 000 дирхамов (около 460 тысяч долларов). Двухкомнатная от 1 211 sqft — от 2 690 000 (733 тысячи). Трёхкомнатная от 1 840 sqft — от 3 500 000 (954 тысячи).
Отдельная позиция — торговые помещения от 588 sqft, от 2 100 000 дирхамов. Схема оплаты 60/40, предварительное бронирование 100 000 дирхамов.
Про ритейл в жилом проекте
Торговое помещение в жилом доме — принципиально другой актив, чем квартира: доход зависит не от арендатора-жильца, а от проходимости и от того, заселилось ли комьюнити вокруг.
В осваиваемой локации такое помещение может простоять пустым до тех пор, пока не заполнятся соседние дома. Это стоит закладывать в расчёт, а не считать доходность с первого месяца.
Площади, стартовые цены, схема оплаты и условия бронирования — материалы к запуску, 30.08.2025.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
Лоты в этом проекте — 1
Видео: Meydan и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Wynwood Horizon
Кто застройщик Wynwood Horizon?
Imtiaz Developments.
Какие планировки в Wynwood Horizon?
1, 2 и 3 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Wynwood Horizon?
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Сколько стоит квартира в Wynwood Horizon?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 950 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 11%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Meydan
Imtiaz Developments: ставка на Dubai Islands и что это за район
Застройщик, сосредоточивший значительную часть портфеля на островах у Дейры. Разбираем, что это за локация, чем она отличается от привычных районов и что проверять в проекте на намывной территории.
Застройщик Binghatti: портфель 100 млрд дирхамов, Bugatti, Mercedes-Benz и Binghatti City — как компания выросла за два года
В октябре 2024 года Binghatti пообещала за 18 месяцев удвоить портфель с 40 до 100 млрд дирхамов ($27,2 млрд). В 2025-м выручка выросла до 12,43 млрд дирхамов, продано более 17 000 квартир, а в Nad Al Sheba стартовал Binghatti City на 30 млрд. Что стоит за ростом и что это значит для покупателя.
Застройщики Nakheel и Meydan в составе Dubai Holding: что изменилось для покупателя за два года
В марте 2024 года Nakheel и Meydan вошли в Dubai Holding, их советы директоров упразднили. К 2026-му на Palm Jebel Ali 544 виллы фронтов A–F и 728 вилл K–P вышли на отделку, в Jebel Ali Village передают 892 дома. Что слияние дало покупателю и что осталось прежним.
Meydan: мастер-девелопер, а не обычный застройщик — в чём разница
Компания, которая создаёт районы и передаёт участки другим застройщикам. Разбираем, что такое мастер-девелопер, как это влияет на покупателя в District One и Mohammed Bin Rashid City и что проверять.
Meydan Horizon: не проект, а городской кластер с кристальной лагуной в MBR City
По мастер-плану здесь появятся резиденции, офисы, отели, ритейл, школы, медцентр и мечеть вокруг Crystal Lagoon с набережной и пляжной кромкой. Разбираем логику района и то, почему внутри него выбор проекта важнее выбора локации.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram